Krawiecka - 7a. z domem NOWOŚĆ

Zapraszam na prezentację domu w zlokalizowanego przy ul. Krawieckiej.
Przedmiotowa nieruchomość, składająca się z działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położona jest w Krakowie dzielnicy Podgórze.
Sąsiedztwo nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Komunikacja miejska - najbliższy przystanek autobusowy znajduje się  w odległości ok. 400 m. 

W pobliżu znajdują się 3 parki

Skwer przy ul. Estońskiej,
Park Duchacki
Rezerwat Przyrody Bonarka

Dostęp do drogi publicznej bezpośrednio z ulicy Krawieckiej.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany, składający się z dwóch kondygnacji. Parteru i Poddasza oraz Pół Piętra, częściowo podpiwniczony.
Fundamenty z betonu, ściany zewnętrzne wykonane z pustaków PGS. I z cegły kratówki (dwuwarstwowe), ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej, natomiast ściany działowe z cegły dziurawki.
Dach o konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowy .

Od strony ulicy Krawieckiej do budynku przylega Duży taras, pod którym mieści się garaż. Budynek około 30-letni.
Wymaga odświeżenia i częściowego remontu.
Na parterze budynku część podłóg z desek, ściany malowane, łazienka wykończona płytkami, okna drewniane starego typu.

CECHY NIERUCHOMOŚCI:
➣ Plan Zagospodarowania Przestrzeni: Teren objęty planem przestrzennym przewiduje zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.
➣ Wskaźnik Biologicznie Czynny: Wysoki wskaźnik biologicznie czynny (50%) umożliwiający zabudowę na powierzchni 338m2 w podstawie, co sprzyja optymalnemu wykorzystaniu terenu.
➣ Maksymalna Wysokość Zabudowy: Zgodnie z planem, maksymalna wysokość zabudowy wynosi 11m, natomiast obiekty z dachem płaskim mogą osiągać wysokość do 8m, co pozwala na stworzenie atrakcyjnych i nowoczesnych projektów architektonicznych.
➣ Media na Działce: Działka wyposażona we wszystkie niezbędne media, co znacząco ułatwia proces budowy.
➣ Cicha i Spokojna Okolica: Położenie w otoczeniu domów jednorodzinnych zapewnia spokój i prywatność, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych mieszkańców.
➣ Dogodna Lokalizacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, terenów zielonych, centrów biurowych oraz infrastruktury edukacyjnej i handlowej sprawia, że to idealne miejsce dla rodzin oraz osób prowadzących aktywny tryb życia.
Teren wokół budynku ogrodzony i zagospodarowany.

Dla terenu, na którym usytuowana jest w/w nieruchomość obowiązuje MPZP '' Malborska" Uchwała Nr XL/1004/20 z dnia 20.05.2020 r. z którą obszar przedmiotowej nieruchomości oznaczony jest symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.