Ekskluzywne domy z Garażem Krzywaczce ogród

Kameralne osiedle 9 nowoczesnych domów blisko Krakowa

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, wolnostojące domy jednorodzinne w stanie deweloperskim, zlokalizowane w malowniczej miejscowości Krzywaczka. Inwestycja obejmuje kameralne osiedle zaledwie 9 ekskluzywnych domów, zaprojektowanych z myślą o wygodzie, estetyce i wysokim standardzie życia.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym domu wśród zieleni, jednocześnie chcąc zachować szybki i wygodny dojazd do Kraków, Myślenice czy Skawina.

Lokali

Inwestycja położona jest jedynie 250 metrów od DK52 (Zakopianki), co gwarantuje sprawną komunikację z Krakowem, Myślenicami, Wadowicami i Bielskiem-Białą.

Odległości:


Kraków - 23 km
Myślenice - 13 km
Skawina - 10 km
Wadowice - 28 km


Najważniejsze atuty inwestycji


 Kameralne osiedle 9 domów jednorodzinnych
 Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń
 Duże działki zapewniające prywatność
 Energooszczędne rozwiązania i wysoka jakość wykonania
 Spokojna okolica w otoczeniu zieleni
 Szybki dojazd do Krakowa i głównych tras komunikacyjnych


Parametry domów:


Powierzchnia całkowita z poddaszem: 185,42m²
Powierzchnia użytkowa + garaz: 127,02 m²
Powierzchnia uzytkowa mieszkalna : 106,7
Liczba kondygnacji: 2


Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:


Wiatrołap z przejściem do garażu
Hol
Toaleta
Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym
Garaż jednostanowiskowy

Poddasze:


Łazienka
Pralnia z garderobą
2 pokoje
Główna sypialnia z prywatną garderobą


Standard wykończenia - stan deweloperski


Instalacja elektryczna
Instalacja wodna i kanalizacja sanitarna (szambo)
Kanalizacja deszczowa - studnia chłonna
Ogrzewanie podłogowe
Pompa ciepła lub piec gazowy dwufunkcyjny


Technologia wykonania
Konstrukcja:


Fundamenty żelbetowe ocieplone styropianem 10 cm
Ściany z pustaka Porotherm 25 cm
Ocieplenie budynku 20 cm
Dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną w kolorze czarnym
Drewniana konstrukcja dachu


Stolarka i elewacja:


Okna trzyszybowe w podwyższonym standardzie
Drzwi antywłamaniowe
Brama garażowa sterowana pilotem
Rynny i parapety stalowe
Elewacja wykończona tynkiem mineralnym cienkowarstwowym


Wnętrza:


Tynki cementowo-wapienne
Wylewki cementowe
Ekologia i energooszczędność


Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o nowoczesnym i ekonomicznym stylu życia.

Domy wyposażono w:


energooszczędne systemy ogrzewania,
wysokiej jakości izolację termiczną,
system wentylacji z rekuperacją,
przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.


Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się niższymi kosztami eksploatacji oraz komfortową temperaturą przez cały rok.

W ramach inwestycji wykonano:


utwardzone drogi wewnętrzne,
kostkę brukową na podjazdach i drogach,
kompletne ogrodzenia,
wszystkie niezbędne przyłącza,
pełne zagospodarowanie terenu.


Osiedle tworzy spójną, elegancką i funkcjonalną przestrzeń do życia.

Otoczenie i infrastruktura

W najbliższej okolicy znajdują się:


szkoła podstawowa i przedszkole - 1,7 km
supermarket i punkty usługowe - 1,3-1,8 km
apteka i bankomat - 1,8 km
przystanek autobusowy - 950 m
przystanek przy Zakopiance - 3 km


Okolica oferuje ciszę, prywatność oraz piękne widoki na tereny zielone i rolnicze.

Idealne miejsce do życia

To inwestycja dla osób, które szukają harmonii pomiędzy nowoczesnym stylem życia a spokojem podmiejskiej lokalizacji. Komfortowe domy, duże działki, wysoki standard wykonania oraz doskonała komunikacja z Krakowem sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta na rynku nieruchomości.

!!UWAGA!!
POSIADAMY W OFERCIE TEZ INNE DOMY W TEJ LOKALIZACJI O INNYCH PARAMETRACH :



Dostępne działki


Dom M3 - 600 m²
Dom M7 - 600 m²
Dom M8 - 1060 m²

Ceny


Domy M3 oraz M7  - 880 000 zł
Dom M8   - 1 150 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji inwestycji.

Exclusive Development of 6 Modern Homes Near Kraków

We are pleased to offer exceptional detached single-family homes in developer standard, located in the picturesque village of Krzywaczka. This intimate residential development consists of only 6 exclusive homes, thoughtfully designed with comfort, aesthetics, and a high standard of living in mind.
This is an ideal opportunity for those seeking a peaceful home surrounded by greenery while maintaining quick and convenient access to Kraków, Myślenice, and Skawina.

Location


The development is located just 250 meters from national road DK52 (Zakopianka), ensuring excellent connectivity to Kraków, Myślenice, Wadowice, and Bielsko-Biała.

Distances:


Kraków - 23 km
Myślenice - 13 km
Skawina - 10 km
Wadowice - 28 km


Key Advantages of the Development


Intimate estate of only 6 detached homes
Modern architecture and functional layouts
Spacious plots ensuring privacy
Energy-efficient solutions and high-quality construction
Quiet surroundings immersed in greenery
Fast access to Kraków and major transport routes


Property Specifications


Total area: 185.5 m²
Usable floor area: 129 m²
Number of floors: 2


Functional Layout
Ground Floor


Entrance vestibule with direct access to the garage
Hallway
Guest toilet
Spacious living room with dining area and open-plan kitchen
Single-car garage


First Floor


Bathroom
Laundry room with walk-in wardrobe
2 bedrooms
Master bedroom with private dressing room


Developer Standard Finish
The homes are delivered in developer standard and include:

Electrical installation


Water supply and sanitary sewage system (septic tank)
Rainwater drainage system with soakaway well
Underfloor heating
Heat pump or dual-function gas boiler


Construction Technology
Structure



Reinforced concrete foundations insulated with 10 cm polystyrene
Porotherm hollow brick walls - 25 cm
External insulation - 20 cm
Gable roof finished with black ceramic roof tiles
Timber roof structure
Windows & Exterior
Premium triple-glazed windows
Anti-burglary entrance doors
Remote-controlled garage door
Steel gutters and window sills
Mineral thin-coat plaster façade finish


Interior Finish


Cement-lime plaster walls
Cement screedsEco-Friendly & Energy-Efficient Solutions
The estate has been designed for a modern, economical, and environmentally conscious lifestyle.


Each home includes:


Energy-efficient heating systems
High-performance thermal insulation
Mechanical ventilation with heat recovery (recuperation)
Preparation for photovoltaic installation
These features provide lower operating costs and year-round thermal comfort.


Infrastructure Within the Development
The investment includes:


Hardened internal roads
Paved driveways and access roads
Complete fencing
All necessary utility connections
Fully landscaped common areas
The estate creates a cohesive, elegant, and functional living environment.


Surroundings & Amenities
Nearby amenities include:


Primary school and kindergarten - 1.7 km
Supermarket and local services - 1.3-1.8 km
Pharmacy and ATM - 1.8 km
Bus stop - 950 m
Bus stop on Zakopianka route - 3 km


The area offers peace, privacy, and beautiful views of green and agricultural landscapes.

An Ideal Place to Live
This development is perfect for buyers seeking harmony between modern living and the tranquility of a suburban location. Comfortable homes, spacious plots, high construction standards, and excellent access to Kraków make this a truly outstanding real estate opportunity.

Additional Homes Available in the Same Location
Available Plots




House M3 - 600 m²
House M7 - 600 m²
House M8 - 1,060 m²


Prices


Houses M3 & M7 - PLN 880,000
House M8 - PLN 1,150,000


We invite you to contact us for more information and to arrange a private presentation of the development.