PRESTIŻOWY DOM GARAŻ-WYKONCZONY-KRZYWACZKA-9ARÓW

Kameralne osiedle 9 nowoczesnych domów blisko Krakowa

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie wykonczonym pod klucz, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Krzywaczka. Inwestycja obejmuje kameralne osiedle zaledwie 9 ekskluzywnych domów, zaprojektowanych z myślą o wygodzie, estetyce i wysokim standardzie życia ale tylko JEDEN NIEPOWTARZALNY DOM został wykonczony pod klucz.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym domu wśród zieleni, jednocześnie chcąc zachować szybki i wygodny dojazd do Kraków, Myślenice czy Skawina.

Lokalizacja


Inwestycja położona jest jedynie 250 metrów od DK52 (Zakopianki), co gwarantuje sprawną komunikację z Krakowem, Myślenicami, Wadowicami i Bielskiem-Białą.

Odległości:


Kraków - 23 km
Myślenice - 13 km
Skawina - 10 km
Wadowice - 28 km


Najważniejsze atuty inwestycji


 Kameralne osiedle 9 domów jednorodzinnych
 Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń
 Duże działki zapewniające prywatność
 Energooszczędne rozwiązania i wysoka jakość wykonania
 Spokojna okolica w otoczeniu zieleni
 Szybki dojazd do Krakowa i głównych tras komunikacyjnych


Parametry domu:


Powierzchnia całkowita z poddaszem 185,42m²
Powierzchnia użytkowa z garażem: 127,02 m²
powierzchnia użytkowa mieszkalna: 106,7 m2
Liczba kondygnacji: 2

          CENA 1 650 000 PLN

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:


Wiatrołap z przejściem do garażu 
Hol
Kuchnia z jadalnia i salonem
Toaleta 
Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym 
Garaż jednostanowiskowy 
Pomieszczenie Gospodarcze 

Pietro I:


Łazienka  
Pralnia z garderobą
2 pokoje
Główna sypialnia z prywatną garderobą


Standard wykończenia 


Instalacja elektryczna
Instalacja wodna i kanalizacja sanitarna (szambo)
Kanalizacja deszczowa - studnia chłonna
Ogrzewanie podłogowe
Pompa ciepła lub piec gazowy dwufunkcyjny


Technologia wykonania
Konstrukcja:


Fundamenty żelbetowe ocieplone styropianem 10 cm
Ściany z pustaka Porotherm 25 cm
Ocieplenie budynku 20 cm
Dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną w kolorze czarnym
Drewniana konstrukcja dachu


Stolarka i elewacja:


Okna trzyszybowe w podwyższonym standardzie
Drzwi antywłamaniowe
Brama garażowa sterowana pilotem
Rynny i parapety stalowe
Elewacja wykończona kamieniem naturalnym oraz deska Modrzew


Wnętrza:


Tynki cementowo-wapienne
Wylewki cementowe
Ekologia i energooszczędność
Żywica na podlodze w garażu


Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o nowoczesnym i ekonomicznym stylu życia.

Dom wyposażono w:


energooszczędne systemy ogrzewania,
wysokiej jakości izolację termiczną,
system wentylacji z rekuperacją,
przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
swiatłowód 
klimatyzacja
podłogi drewniane
schody+ barierki  drewniane
sufity podwieszane z LED
wyprowadzone wyjscia wody oraz instalacji elektrycznej na taras pod jakuzzi lub basen


W ramach inwestycji wykonano:


utwardzone drogi wewnętrzne,
kostkę brukową na podjazdach i drogach,
kompletne ogrodzenia, brama na pilota
wszystkie niezbędne przyłącza,
pełne zagospodarowanie terenu - kostka brukowa +trawnik
monitoring na całym osiedlu


Osiedle tworzy spójną, elegancką i funkcjonalną przestrzeń do życia.

Otoczenie i infrastruktura

W najbliższej okolicy znajdują się:


szkoła podstawowa i przedszkole - 1,7 km
supermarket i punkty usługowe - 1,3-1,8 km
apteka i bankomat - 1,8 km
przystanek autobusowy - 950 m
przystanek przy Zakopiance - 3 km


Okolica oferuje ciszę, prywatność oraz piękne widoki na tereny zielone i rolnicze.

Idealne miejsce do życia

To inwestycja dla osób, które szukają harmonii pomiędzy nowoczesnym stylem życia a spokojem podmiejskiej lokalizacji. Komfortowe domy, duże działki, wysoki standard wykonania oraz doskonała komunikacja z Krakowem sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta na rynku nieruchomości.

!WAŻNE!
POSIADAMY W OFERCIE TEZ INNE DOMY W TEJ LOKALIZACJI O INNYCH PARAMETRACH :



Dostępne działki


Dom M3 - 600 m²
Dom M7 - 600 m²
Dom M8 - 1060 m²

Ceny


Domy M3 oraz M7  - 880 000 
Dom M8   - 1 150 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji inwestycji.

Exclusive Boutique Estate of 9 Modern Homes Near Kraków

We are pleased to present a unique, fully finished turnkey detached single-family home located in the picturesque village of Krzywaczka. This exclusive development consists of only 9 modern homes, thoughtfully designed to combine comfort, aesthetics, and a premium standard of living. However, only ONE exceptional property has been completed to a full turnkey standard.

This is an ideal opportunity for those seeking a peaceful home surrounded by greenery while maintaining fast and convenient access to Kraków, Myślenice, and Skawina.

Location

Krzywaczka - plots no. 62/14 - 62/16

The development is located just 250 meters from the DK52 national road (Zakopianka route), ensuring excellent connectivity to Kraków, Myślenice, Wadowice, and Bielsko-Biała.

Distances:
Kraków - 23 km
Myślenice - 13 km
Skawina - 10 km
Wadowice - 28 km

Key Features of the Development

Exclusive boutique estate of only 9 detached homes
Contemporary architecture and highly functional layouts
Large plots ensuring privacy and comfort
Energy-efficient solutions and premium construction quality
Quiet, green surroundings
Fast access to Kraków and major transport routes

Property Specifications
Total area: 138.59 m²
Usable living area: 106.07 m²
Number of floors: 2
Price: 1,650,000 PLN

Functional Layout

Ground Floor
Entrance vestibule with direct access to the garage
Hallway
Guest toilet
Spacious living room with dining area and open-plan kitchen
Single-car garage

Upper Floor
Bathroom
Laundry room with walk-in wardrobe
2 bedrooms
Master bedroom with private dressing room

Finishing Standard
Installations
Electrical installation
Water supply and sanitary sewage system (septic tank)
Rainwater drainage system with soakaway well
Underfloor heating
Heat pump or dual-function gas boiler

Construction Technology
Structure
Reinforced concrete foundations insulated with 10 cm polystyrene
Porotherm hollow brick walls - 25 cm
External insulation - 20 cm
Gable roof finished with black ceramic roof tiles
Timber roof structure
Windows & Exterior
Premium triple-glazed windows
Anti-burglary entrance doors
Remote-controlled garage door
Steel gutters and window sills
Facade finished with natural stone and Siberian larch cladding
Interior
Cement-lime plaster finishes
Cement screeds
Resin flooring in the garage
Energy Efficiency & Modern Solutions

The estate has been designed for a modern, economical, and environmentally conscious lifestyle.

The home includes:

Energy-efficient heating systems
High-performance thermal insulation
Mechanical ventilation with heat recovery (recuperation)
Preparation for photovoltaic installation
Fiber-optic internet connection
Air conditioning
Natural wooden flooring
Wooden staircase with matching railings
Suspended ceilings with integrated LED lighting
Water and electrical connections prepared on the terrace for a jacuzzi or swimming pool
Estate Infrastructure

The development includes:

Hardened internal roads
Paved driveways and access roads
Complete fencing with remote-controlled entrance gate
All necessary utility connections
Fully landscaped outdoor areas with paving and lawns
CCTV monitoring throughout the estate

The estate creates a cohesive, elegant, and highly functional living environment.

Nearby Amenities & Infrastructure

Within close proximity you will find:

Primary school and kindergarten - 1.7 km
Supermarket and local services - 1.3-1.8 km
Pharmacy and ATM - 1.8 km
Bus stop - 950 m
Zakopianka bus connection - 3 km

The area offers peace, privacy, and beautiful views of green and agricultural landscapes.

The Perfect Place to Live

This development is designed for those seeking harmony between contemporary living and the tranquility of a suburban location. Comfortable homes, spacious plots, premium finishing standards, and excellent transport links to Kraków make this a truly exceptional real estate opportunity.

IMPORTANT

We also offer other homes within this development with different specifications and plot sizes.
 


Available Properties
House M3 - 600 m² plot
House M7 - 600 m² plot
House M8 - 1,060 m² plot
Prices
Houses M3 & M7 - 880,000 PLN
House M8 - 1,150,000 PLN

We warmly invite you to contact us for more information and to arrange a private presentation of the development.