Nowoczesny dom 260 m Widokowa działka 13,62 ar

NA SPRZEDAŻ!! solidny, przestronny dom jednorodzinny wolnostojący w Zakliczynie k. Myślenic, o powierzchni użytkowej 406 m², posadowiony na 13,62-arowej działce, zaprojektowany indywidualnie - dla siebie.

Budynek realizowany z myślą o standardzie pasywnym, z bardzo dużymi przeszkleniami, ponadprzeciętną przestrzenią i wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz techniczną.

Nieruchomość zlokalizowana jest na południowej, widokowej działce, w spokojnym otoczeniu luźnej zabudowy i zieleni. Obiekt znajduje się w stanie surowym zamkniętym - stopień zaawansowania prac to ok. 85%. Do pełnego zamknięcia pozostaje montaż 3 okien, zaplanowanych do zamówienia.

UKŁAD I POWIERZCHNIE

PRZYZIEMIE - 148,94 m²
➢ schody 2,85 m²
➢ komunikacja - 18,32 m²
➢ kotłownia - 11,38 m²
➢ pomieszczenie hobby 23,51 m²
➢ pralnia 8,68 m²
➢ toaleta - 5,98 m²
➢ garaż trzystanowiskowy - 60,91 m²
➢ schowek 0,70 m²
➢ pomieszczenie gospodarcze - 16,60 m²

PARTER - 145,72 m²
Reprezentacyjna, dzienna część domu z dużymi przeszkleniami:
➢ wiatrołap - 4,52 m²
➢ garderoba - 8,11 m²
➢ schody - 2,58 m²
➢ łazienka - 5,41 m²
➢ gabinet - 11,71 m²
➢ pokój dzienny / salon - 57,30 m²
➢ jadalnia - 24,19 m²
➢ kuchnia - 13,93 m² 
➢ spiżarka - 2,26 m²
➢ hall - 3,14 m²
➢ schody - 2,30 m²

Salon i jadalnia tworzą otwartą, ponadprzeciętnie dużą przestrzeń z wyjściem na taras.

PODDASZE - 111,96 m² - powierzchnia użytkowa
➢ hall / komunikacja - 20,19 m²
➢ sypialnia - 17,13 m²
➢ sypialnia - 16,92 m²
➢ łazienka - 10,90 m²
➢ garderoba - 7,32 m²
➢ łazienka - 8,66 m²
➢ sypialnia - 28,54 m²
➢ schody - 2,30 m²

CECHY NIERUCHOMOŚCI 
✔ projekt indywidualny - PATIO STUDIO
✔ solidna konstrukcja, dom budowany „dla siebie”
✔ przygotowanie pod standard pasywny
✔ bardzo duże przeszklenia
✔ garaż trzystanowiskowy
✔ dach skośny
✔ dojazd drogą gminną + odcinek utwardzony (służebność przejazdu)

MEDIA
✔ prąd - na działce
✔ woda - sąsiednia działka
✔ kanalizacja w granicy działki.
✔ gaz - istnieje możliwość przyłączenia
(gazownia wyraziła zgodę; koszt doprowadzenia po stronie właściciela - odcinek kilkudziesięciu metrów)

LOKALIZACJA
✔ Myślenice - ok. 6 km / 8-10 minut samochodem
✔ Kraków (Zakopianka / okolice Bonarki, Ruczaju) - ok. 20-25 minut
✔ szybki wyjazd w kierunku Zakopianki (DK7)

Komunikacja publiczna
✔ przystanek autobus - ok. 300 m
regularne połączenia A16:
Zakliczyn → Myślenice
Zakliczyn → Kraków (przez Wieliczkę / Myślenice)

Edukacja i codzienna infrastruktura
✔ szkoła podstawowa - ok. 1-1,5 km
✔ przedszkole - ok. 1-1,5 km
✔ żłobek - Myślenice / okolica, kilka minut autem
✔ najbliższy sklep spożywczy - ok. 600 m
✔ większe zakupy: Myślenice (Biedronka, Lidl, Carrefour, galeria)

Rekreacja i czas wolny
✔ tereny spacerowe i rowerowe - bezpośrednie sąsiedztwo
✔ stok narciarski Myślenice-Zarabie - ok. 10 minut
✔ basen i centrum rekreacyjne Myślenice - ok. 10 minut
✔ Zarabie - plaża, kawiarnie, restauracje, ścieżki rekreacyjne
✔ szybki dojazd nad Jezioro Dobczyckie

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 22:00!