Działka budowlana 1182 m2 z WZ Warmia Lubnowo

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży absolutnie ujmującej działki budowlanej o powierzchni 1182 m2 położonej w miejscowości Lubnowo, gmina Płoskinia. Działka ta to możliwość budowy domu w zaciszu drzew!

LOKALIZACJA

Lubnowo to kameralna, cicha wieś w województwie warmińsko-mazurskim (powiat braniewski), położona we wschodniej części gminy Płoskinia. Miejscowość wpisuje się w tradycyjny krajobraz kulturowy historycznej Warmii oraz Wzniesień Górowskich, oferując sielski klimat i dużą przestrzeń.

Lubnowo jest typową miejscowością dla miłośników turystyki z dala od masowego ruchu (slow hop), agroturystyki i wypoczynku na łonie natury.
Przyroda i krajobraz: Okolica to klasyczny warmiński pejzaż polodowcowy – łagodne pagórki, mozaika uprawnych pól, liczne miedze, śródpolne oczka wodne oraz kompleksy leśne. To doskonale warunki do pieszych wędrówek, obserwacji ptaków, fotografii krajobrazowej i grzybobrania.
Turystyka rowerowa: Kameralne, płaskie i lekko falujące drogi asfaltowe oraz szutrowe łączące Lubnowo z okolicznymi wsiami stwarzają świetne warunki do turystyki rowerowej.

Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:Płoskinia (ok. 6–7 km): Siedziba gminy z zabytkowym, XIV-wiecznym gotyckim kościołem św. Katarzyny.Pieniężno i Rezerwat Dolina Rzeki Wałszy (ok. 8–10 km): Bliskość Pieniężna daje szybki dostęp do spektakularnego, głębokiego jaru Wałszy ze ścieżkami przyrodniczymi, ruin zamku oraz Muzeum Misyjno-Etnograficznego Księży Werbistów.Chwalęcin (ok. 12 km): Znane sanktuarium z cennym zabytkiem – barokowym kościołem pw. Podwyższenia Krzyża Świętego.Braniewo i Zalew Wiślany (ok. 20–25 km): Najstarsze miasto Warmii oraz szybki dostęp do akwenów i portów nad Zalewem Wiślanym (np. Frombork).
PARAMETRY TECHNICZNE

Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 1182 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, porośnięty wysokimi drzewami i krzewami. Grunt położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej, otoczony jest sielskim krajobrazem warmińskiej wsi. W sąsiedztwie pojedyncza wiejska zabudowa oraz pola i lasy. Bezpośrednio przy granicy działki biegnie strumień rzeki Młynówki, oddzielający teren od dalszej części pola i zabudowań.

Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 120 m2,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku),wysokość zabudowy do 8,5 m,dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,szerokość elewacji frontowej do 12 m,powierzchnia biologicznie czynna min. 70%,zasilenie w wodę z własnego ujęcia (studnia),odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.
FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 604... pokaż numer). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.