Perełka obok Atrium Biała pod usługi

Oferta objęta klauzulą wyłączności

Zapraszamy na prezentację niepowtarzalnej działki stanowiącej małą perełkę w doskonałej lokalizacji os. Mickiewicza.

Działka z powodu swojego niepowtarzalnego położenia (vis a vis Galeria Atruim Biała) ul. Czesława Miłosza, stwarza możliwości prowadzenia ekskluzywnej działalności gospodarczej.
Nieruchomość o powierzchni 619m jest ogrodzona. Posiada wymiary 13,5m x 48m. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania terenu 8.23MN(U) działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i/lub usługi.
W ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się:
1) zabudowę usługową lokalizowaną w pasie ograniczonym nieprzekraczalną linią zabudowy usługowej wzdłuż ulic: Czesława Miłosza
2) budowę budynków usługowych na nieruchomościach z istniejącą zabudową usługową i mieszkaniowo-usługową
Powierzchnia zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej - maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej,
- dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej - maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej
Intensywność zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej - od 0 do 0,8 - dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej - od 0 do 1,2
Teren biologicznie czynny:
- dla zabudowy mieszkaniowej - minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej,
- dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej - minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej.
Wysokość budynków: - maksymalnie 12 m
Geometria dachów - dachy płaskie lub symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej do 45 stopni.
Zgodnie z tymi wytycznymi zaprojektowano budynek usługowy trzykondygnacyjny z przeznaczeniem pod usługi medyczne.
Powierzchnia całkowita budynku 403,5m
Dwie kondygnacje po 120,9m2 = 241,8m2
Trzecia kondygnacja 81,4m2
RAZEM 323,2m2 powierzchni użytkowej.
Przy budynku zaplanowano parking naziemny (istnieje możliwość wykonania parkingu podziemnego).
Nasze biuro zapewnia pomoc przy kompletowaniu dokumentów niezbędnych do przeniesienia praw własności oraz bezpłatnej pomocy w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup tej oraz innych nieruchomości. Informacje użyte do sporządzenia powyższej oferty zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.
Zapraszamy na prezentację!