Przytulny dom z pięknym widokiem, Mołodiatycze

To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie oferuje na sprzedaż:
murowany parterowy dom jednorodzinny na dużej działce we wsi Mołodiatycze , gm. Trzeszczany, powiat Hrubieszów, woj. lubelskie.
Odległość nieruchomości od miasta powiatowego Hrubieszowa około 18 km , od Werbkowic około 10km, od Trzeszczan około 4 km.
W miejscowości Trzeszczany znajduje się Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole Samorządowe, Urząd Gminy,
Gminny Ośrodek Kultury, Kościół, Obserwatorium Astronomiczne, dość nietypowa jak na gminę wiejską atrakcja.
Lokalizacja proponowanej Państwu nieruchomości znajduje się przy drodze gminnej używanej głównie przez okolicznych mieszkańców, w spokojnej okolicy,
wśród zabudowy domów jednorodzinnych. Miejsce z potencjałem, dom w sam raz, duża działka na wiele pomysłów.
Może To jest To! dla Państwa? Cena 399 000zł (można negocjować).
W naszym Biurze Nieruchomości nie pobieramy prowizji od Klienta Kupującego.

DOM

dojazd do posesji drogą asfaltową, wjazd od drogi gminnej utwardzony, betonowy
powierzchnia domu około 104m2 (wiatrołap, korytarz, schowek, trzy pokoje, kuchnia, łazienka, drugi korytarz i wejście)
rok budowy 1969r.,
remont i modernizacje w latach 606... pokaż numer
budynek murowany, stropy lane
posesja zadbana, dom ogrzewany w zimie
poddasze obecnie nieużytkowe
odwodnienie z kostki brukowej
dach kopertowy kryty blachodachówką (po wymianie)
komin po remoncie obudowany klinkierem, zamknięty płytą granitową (2023r.)
instalacja elektryczna po wymianie, instalacja wodno-kanalizacyjna również
wysokość pomieszczeń: 2,75m
orientacja okien: pn-pd, wsch-zachód
okna pcv (w części mieszkalnej)
świeżo pomalowana podmurówka (2026r.)
stan prawny uregulowany, jeden właściciel, Księga Wieczysta bez obciążeń


MEDIA:


prąd (siła)
piec na paliwo stałe (Sławex)
szambo
wodociąg gminny
własna studnia tradycyjna
światłowód w granicy działki (niepodłączony)

DZIAŁKA


powierzchnia 3776m2 (0,3776ha)
bardzo dobra klasa gruntu (Br-RI i BR-RII)
na działce występuje piękny starodrzew, część działki stanowi sadek owocowy
część zabudowana ogrodzona siatką, przy domu dekoracyjne ogrodzenie płotem drewnianym na konstrukcji metalowej
na nieogrodzonej części działki wchodzącej w skład nieruchomości na sprzedaż obecnie wykorzystywanej pod uprawę (po prawej stronie posesji) można zaplanować ogród warzywny lub dodatkowe miejsce na rekreację
zabudowana parterowym domem, murowaną obórką i drewnianą stodołą (do rozbiórki), na działce znajduje się murowany silos oraz studnia tradycyjna
murowany parterowy DOM z 1969roku, po remoncie i wymianie dachu
murowany BUDYNEK gospodarczy (obórka) wybudowany pod koniec lat 50tych o powierzchni około 134m2, pokryty blachą (2011r.), z doprowadzoną wodą, budynek z odwodnieniami, nowe rynny z tyłu budynku założone w 2023r.
drewniana STODOŁA wybudowana około 1963roku, o powierzchni około 160m2, do rozbiórki

OPIS POMIESZCZEŃ DOMU

WIATROŁAP powierzchnia około 6m2 , przestronny, wygodny, na podłodze terakota, z wiatrołapu wchodzimy do
KORYTARZA powierzchnia około 8,20m2, podłoga drewniana, na ścianach boazeria,
z korytarza możemy wejść do SCHOWKA o powierzchni około 5,10m2 z którego jest możliwe wejście na poddasze, obecnie nieużytkowe
z korytarza możemy też zejść poziom niżej do sutereny lub do kuchni
KUCHNIA powierzchnia około 18,30m2 , ustawna w kształcie kwadratu, słoneczna, ekspozycja okna na stronę północną, szafki kuchenne stojące i wiszące, nad blatem roboczym glazura, kuchnia w jasnej spójnej kolorystyce, podłoga drewniana (cyklinowana w 2023r.)
ŁAZIENKA powierzchnia około 4,20m2 , glazura i terakota w spokojnej, jasnej kolorystyce,
obecnie w łazience znajduje się kabina prysznicowa, wc, umywalka, ogrzewanie podłogowe w części łazienki,
remont łazienki w 2022r., ze zmianą instalacji wodno-kanalizacyjnej, przeniesienie pralki i bojlera do podpiwniczenia
SALON powierzchnia około 17,80m2 , na podłodze deska barlinecka, okno na stronę wschodnią, na ścianach częściowo fototapeta
SYPIALNIA powierzchnia około 20,10m2 , ekspozycja okna na stronę południową, na podłodze panele, ściany gładkie w białym kolorze
z sypialni można wejść do korytarza znajdującego się przy drugim wejściu do domu (od frontu) obecnie nie używanego jako główne wejście
KORYTARZ nr 2 powierzchnia około 3,50m2 , podłoga drewniana
DRUGA SYPIALNIA powierzchnia około 20,40m2 , podłoga drewniana, ściany gładkie w kolorze białym, okno na stronę południową


PODPIWNICZENIE/SUTERENA (pod częścią domu) łącznie powierzchnia około 42m2
wysokość pomieszczeń około 1,98m
w każdym pomieszczeniu okna doświetlające wnętrza
pomieszczenia w podpiwniczeniu:
kuchnia z piecem węglowym, kuchnią węglową i piecem chlebowym, wędzarka , na podłodze gres, na ścianach glazura, w 2016 położona nowa glazura na kuchni węglowej
pomieszczenie gospodarcze obecnie wykorzystywane jako pralnia, hydrofor, na podłodze wylewka betonowa z 2017r.
składzik opału z dodatkowym wyjściem na zewnątrz ułatwiającym złożenie materiału do palenia w pomieszczeniu


Jeśli chcą Państwo przekonać się o potencjale tego miejsca zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Wynagrodzenie Biura w całości pokrywa Właściciel nieruchomości. Pomagamy stronie Kupującej w procesie finalizacji zakupu.
Zapraszamy To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie, 606... pokaż numer.

W ramach naszej usługi pośrednictwa oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub zakupu.
Sprzedaż nieruchomości na zlecenie Właściciela od podpisania umowy pośrednictwa do sprzedaży nieruchomości, z jak najmniejszym angażowaniem

Właściciela w przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Zapewniamy profesjonalną pomoc, która podniesie wartość rynkową nieruchomości i przyśpieszy transakcję.
W ramach przygotowania nieruchomości do sprzedaży oferujemy:
weryfikację dokumentacji,
prace porządkowe wokół nieruchomości,
przygotowanie (oczyszczenie) wnętrz mieszkania lub domu ze starych niepotrzebnych przedmiotów,
odświeżenie i sprzątanie pomieszczeń,
przygotowanie nieruchomości do sesji zdjęciowej.
Zapraszamy To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie.





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maja Porowska (licencja nr: 24168)