Mieszkanie na sprzedaż, 42,6 m2, Warszawa

PRESTIŻOWY ADRES W SERCU WARSZAWY - UL. WSPÓLNA | 3,2 m WYSOKOŚCI | NISKI CZYNSZ

Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy - Śródmieściu Południowym. Dwustronne, klimatyczne mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy z 1950 roku z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

KLUCZOWE ATUTY:

Wysokość pomieszczeń (3,2 m): Ponadstandardowa wysokość zapewnia poczucie przestrzeni i pozwala na kreatywne rozwiązania projektowe (np. antresolę).
Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny 418,56 zł .
Lokalizacja premium: Ul. Wspólna to gwarancja prestiżu oraz doskonałej płynności najmu (krótko- i długoterminowego).

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Na powierzchnię 42,6 m² składają się:


Duży, ustawny salon o doskonałym doświetleniu.
Przestronna, oddzielna kuchnia.
Łazienka z WC.
Hol z możliwością zabudowy.

Istnieje możliwość aranżacji na mieszkanie dwupokojowe z aneksem kuchennym.

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJA:
Mieszkanie jest przygotowane do dalszej eksploatacji lub personalizacji:

Wymieniona instalacja elektryczna oraz piony wodno-kanalizacyjne.
Okna PCV wyposażone w nowoczesne nawietrzaki.
Obecnie ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego.
Planowane inwestycje: W ciągu 1,5 roku przewidziany jest montaż windy oraz podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej (CO i ciepła woda).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Mieszkanie stanowi idealną propozycję jako:

Prestiżowy lokal pod wynajem krótkoterminowy (Booking/Airbnb).
Inwestycja kapitału w samym centrum Warszawy (najem dla korporacji/studentów).

LOKALIZACJA:

Ulica Wspólna to serce Warszawy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się najlepsze restauracje, kawiarnie, biurowce klasy A oraz uczelnie wyższe. Mimo położenia w ścisłym centrum, mieszkanie oferuje spokój i ciszę.

STATUS PRAWNY:
Pełna własność z uregulowaną sytuacją prawną i założoną Księgą Wieczystą.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Zimińska Bożenna (licencja nr: 9887)

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.