Teren pod 11 bliźniaków pod Poznaniem z mpzp

Na sprzedaż teren inwestycyjny (Strefa 4MN) o łącznej powierzchni transakcyjnej 5 585 m² (w tym 4 355 m² powierzchni działek budowlanych oraz 1 230 m² udziału w drodze wewnętrznej).

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Koninko (gmina Kórnik), w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Malarskiej. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do węzła tras S11 i A2 (Poznań Krzesiny) oraz sprawne połączenie z centrum Poznania (ok. 20 minut).

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną (strefa 4MN - Uchwała nr XL/407/2009 RM w Kórniku). Zgodnie z przygotowaną analizą chłonności zaplanowano budowę 22 lokali:
- forma zabudowy: 11 wolnostojących budynków jednorodzinnych dwulokalowych w układzie bliźniaczym
- szacowany PUM: 2 446 m²

Wskaźniki urbanistyczne wynikające z MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35%
- dopuszczalna wysokość: do II kondygnacji naziemnych (maksymalnie 11,5 m do kalenicy)
- ukształtowanie terenu: działka płaska, o regularnym kształcie, usytuowana w centralnej części kompleksu z zapewnionym dojazdem drogą wewnętrzną
Infrastruktura i media:
- sieć grawitacyjna kanalizacji sanitarnej przyległa do terenu inwestycji
- magistrala wodociągowa Ø160 mm w ulicy Malarskiej

Cena netto: 2 076 093 zł (+ 23% VAT, co daje 2 553 594 zł brutto)
Wskaźniki cenowe: 849 zł/m² PUM | 372 zł/m² powierzchni transakcyjnej
Forma sprzedaży: Pełna faktura VAT 23% (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC)

Działka stanowi kluczowy, środkowy etap kompleksu przeznaczonego łącznie na 70 lokali. Istnieje możliwość zakupu całego terenu lub łączenia z sąsiednimi etapami (strefą 3MW pod wille miejskie lub strefami 5MN

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
--- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji