Mieszkanie, działka 561 m , 2 piwnice, 2 garaże

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Rogaczewo Małe to spokojna wieś położona w gminie Krzywiń, w powiecie kościańskim, na terenie południowej Wielkopolski.

Miejscowość zapewnia ciszę i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dostęp do większych ośrodków miejskich. W pobliżu znajdują się : Kościan, Krzywiń i Śrem.
Przedmiotem sprzedaży jest własnościowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 49,90 m², położone na wysokim parterze w zadbanym, dwukondygnacyjnym budynku mieszkalnym w miejscowości Rogaczewo Małe, w gminie Krzywiń, powiecie kościańskim. 

Budynek przeszedł kompleksową modernizację około 10-12 lat temu, a w ramach prac wykonano:


docieplenie ścian zewnętrznych,
położono nową elewację.

Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców, a dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.

Mieszkanie składa się z:


dwóch ustawnych pokoi o powierzchni około 13 m² i 16 m²,
oddzielnej, przestronnej kuchni o powierzchni około 12 m²,
łazienki,
skrytki,
korytarza.

Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu.

Dużym atutem jest fakt, że we wszystkich pomieszczeniach znajdują się okna, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone światłem dziennym. Wszystkie okna są plastikowe, a okno w kuchni zostało wymienione na nowe około 2023 roku. W tym samym czasie wykonano również modernizację instalacji elektrycznej w kuchni i łazience.

Układ mieszkania stwarza wiele możliwości przebudowy.

Obecnie łazienka ma około 4,5 m², natomiast przylegająca do niej skrytka około 3 m². Istnieje możliwość usunięcia ściany pomiędzy tymi pomieszczeniami i stworzenia komfortowej, przestronnej łazienki o znacznie większym metrażu. Alternatywnie można zachować obecny układ i wykorzystać skrytkę jako praktyczną spiżarnię, pralnię lub pomieszczenie gospodarcze.

Również ściana pomiędzy pokojami daje możliwość modyfikacji układu wnętrza, dzięki czemu można uzyskać większą, otwartą przestrzeń dzienną.

Mieszkanie było przez cały okres użytkowania ogrzewane piecami kaflowymi, które nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter. W kuchni znajduje się dodatkowo piękna, klimatyczna kuchnia węglowa typu „angielka”, będąca nie tylko elementem dekoracyjnym, ale także praktycznym wyposażeniem.

Bezpośrednio pod kuchnią znajduje się piwnica o powierzchni około 8 m². Dzięki jej dogodnemu położeniu przyszły właściciel może rozważyć montaż nowoczesnego źródła ogrzewania właśnie w tej przestrzeni. Takie rozwiązanie pozwoliłoby na rozprowadzenie ciepła do mieszkania bez konieczności codziennego wnoszenia opału do lokalu mieszkalnego, zwiększając komfort użytkowania nieruchomości.

Do mieszkania formalnie przynależą


pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 18 m².
działka o powierzchni 561 m² (Dotychczasowi właściciele wykorzystywali ją do uprawy ziemniaków oraz warzyw na własne potrzeby. Na działce rosną również winorośle oraz drzewa owocowe. Teren można zagospodarować zgodnie z własnymi potrzebami.)

Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z przestrzeni, które od kilkudziesięciu lat pozostają w wyłącznym użytkowaniu właścicieli lokalu. Są to dwie piwnice, w tym jedna znajdująca się bezpośrednio pod kuchnią, dwa drewniane garaże oraz ogrodzony ogródek, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku, uprawy roślin czy stworzenia własnej strefy relaksu. Z rozwiązań tych korzystali przez lata obecni właściciele, podobnie jak pozostali mieszkańcy budynku korzystają z przypisanych im części wspólnych nieruchomości.

Mieszkańcy budynku mają również dostęp do wspólnej suszarni znajdującej się w części piwnicznej.

Dostępne media:


woda miejska,
prąd,
szambo,
ogrzewanie we własnym zakresie.

Miesięczny czynsz do spółdzielni wynosi na ten moment około 180 zł.

Dodatkowym udogodnieniem dla mieszkańców jest fakt, że do miejscowości kilka razy dziennie przyjeżdżają sklepy mobilne, oferujące świeże pieczywo, nabiał, owoce, warzywa oraz wyroby mięsne.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.








W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji