Działka z WZ, las

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1532 m², położona w malowniczej miejscowości Jabłonna, w gminie Rakoniewice, powiecie grodziskim.
Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części miejscowości, gdzie powstaje nowe, kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

To miejsce dla osób, które szukają harmonii, przestrzeni i komfortu życia w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą pozostać blisko niezbędnej infrastruktury.

Lokalizacja:
Działka położona jest w spokojnej, zielonej części miejscowości Jabłonna, w otoczeniu pól, lasów i nowej zabudowy mieszkaniowej. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, bezpieczeństwo i naturalny krajobraz.

W samej Jabłonnie znajdują się podstawowe punkty usługowe, sklepy oraz infrastruktura niezbędna do codziennego życia, co czyni lokalizację niezwykle praktyczną.

Parametry działki:


Powierzchnia: 1532 m²
Kształt: prostokąt
Wymiary: ok. 35 × 42 m
Ukształtowanie: teren płaski, idealny pod budowę
Położenie: działka narożnikowa, czyli większe możliwości projektowe
Ogrodzenie: całość ogrodzona, z bramą wjazdową
Dojazd: drogą gruntową

Uzbrojenie


Woda: podłączona na działce
Gaz: w drodze, w bezpośrednim sąsiedztwie
Prąd: w głównej drodze asfaltowej
Ścieki: zgodnie z WZ, można zamontować zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię


Warunki zabudowy (WZ)
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną. Najważniejsze ustalenia:
1. Parametry budynku


Powierzchnia zabudowy: 150-200 m²
Szerokość elewacji frontowej: 14-17 m
Kondygnacje: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
Wysokość budynku: 7,0-8,5 m
Wysokość okapu: 3,0-4,0 m
Dach: spadzisty, wielospadowy, kąt nachylenia 25°-45°

2. Linie zabudowy


Obowiązująca linia zabudowy: 6 m od granicy z działką drogową 589/5
Oraz 6 m od granicy z działką 589/17
Możliwość cofnięcia części elewacji do 1,5 m


3. Zagospodarowanie terenu


Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
Minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny


4. Infrastruktura zgodnie z WZ


Woda i prąd z sieci, na warunkach gestorów
Ścieki: zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia
Wody opadowe: zagospodarowanie na działce
Ogrzewanie: paliwa niskoemisyjne lub OZE

Podsumowanie
To nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego oczekuje świadomy nabywca:


prestiżowa, zielona lokalizacja,
pełne ogrodzenie i brama wjazdowa,
wydane warunki zabudowy,
idealne parametry pod nowoczesny dom jednorodzinny,
narożne położenie dające większą swobodę projektową.


Ta działka w Jabłonnej to miejsce, które pozwala stworzyć dom marzeń!  W otoczeniu natury, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do usług i komunikacji.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
--- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji