Wyjątkowy dom w Żabnie blisko Mosina / Poznań

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

WYJĄTKOWY DOM W ŻABNIE - PRZESTRZEŃ, KOMFORT I SPOKÓJ BLISKO POZNANIA

260,50 m² powierzchni | działka 803 m² | 5 pokoi | 2 garaże | fotowoltaika | klimatyzacja | piękny ogród

Jeżeli marzą Państwo o domu, w którym przestrzeń, komfort i funkcjonalność idą w parze ze spokojem życia poza miastem, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Przedstawiam Państwu na sprzedaż wolnostojący, niezwykle przestronny i zadbany dom w Żabnie, w gminie Brodnica, powiat śremski.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko czterech ścian. To gotowy do zamieszkania dom z pięknym ogrodem, dużym tarasem, altaną, dwoma garażami i bardzo bogatym wyposażeniem technicznym.

A wszystko to w świetnej lokalizacji:

• 7 km od Mosiny
• 16 km od Śremu
• 27 km od Poznania

DOM, KTÓRY DAJE PRZESTRZEŃ

Nieruchomość została wybudowana w 2009 roku, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, natomiast w 2019 roku przeszła generalny remont.

Dom jest bardzo dobrze doświetlony, funkcjonalny i niezwykle przestronny.
Łączna powierzchnia wynosi aż 260,50 m², na którą składają się trzy kondygnacje.

PARTER - 86,60 m²

Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym życiu.

Znajdują się tutaj:
* wiatrołap - 3,10 m²
* przestronny hol - 10,70 m²
* jasna kuchnia - 13,90 m²
* imponujący salon z jadalnią - 35,40 m²
* sypialnia - 13,20 m²
* garderoba - 3,30 m²
* łazienka - 7,00 m²

Salon z jadalnią to prawdziwe serce domu. Duża przestrzeń pozwala na stworzenie zarówno wygodnej strefy wypoczynkowej, jak i rodzinnego miejsca do wspólnych posiłków. Bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że wnętrze naturalnie łączy się z ogrodem.

Na parterze znajduje się również komfortowa sypialnia z garderobą, dzięki czemu ta kondygnacja może pełnić funkcję niemal niezależnej strefy mieszkalnej.

PIĘTRO - 82,20 m²

Na piętrze znajdują się:
* schody - 4,80 m²
* hol z praktyczną zabudową - 11,60 m²
* pokój - 12,20 m²
* pokój - 22,10 m² z wyjściem na balkon
* pokój - 21,20 m² z wyjściem na balkon
* przestronna łazienka z wydzielonym miejscem na toaletkę - 10,30 m²

Trzy duże pokoje dają ogromne możliwości aranżacyjne - mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju gościnnego.

Dwa pokoje posiadają wyjście na balkon, co dodatkowo podkreśla komfort tej części domu.

WYSOKA PIWNICA - 91,70 m²

Ogromnym atutem nieruchomości jest wysoka piwnica o powierzchni aż 91,70 m².

To przestrzeń, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, pralnię, spiżarnię, warsztat, siłownię, salę rekreacyjną czy dodatkową przestrzeń użytkową.

Wysokość piwnicy daje również możliwość przystosowania jej do funkcji mieszkalnej, co stwarza dodatkowy potencjał nieruchomości.

EKONOMICZNY DOM - NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Dom został wyposażony w rozwiązania, które pozwalają ograniczyć koszty utrzymania i jednocześnie zwiększają komfort mieszkańców.

• ogrzewanie pelletem - zużycie maksymalnie około 5 ton rocznie,
• instalacja fotowoltaiczna
• dwie klimatyzacje LG - 5,5 kW na parterze oraz 3,5 kW na piętrze
• dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
• alarm i monitoring
• poddasze ocieplone 40 cm wełny mineralnej oraz zabezpieczone folią UV

To dom, który został przemyślany nie tylko pod kątem wyglądu, ale przede wszystkim komfortu użytkowania i ekonomiki eksploatacji.

DACH I STOLARKA - SOLIDNOŚĆ NA LATA

Zadbano również o najważniejsze elementy konstrukcyjne nieruchomości.

Dach jest deskowany i pokryty trwałą dachówką ceramiczną.

W całym domu znajdują się okna PCV z zewnętrznymi roletami elektrycznymi.

Wnętrza są bardzo zadbane i utrzymane w eleganckim standardzie. Część ścian została wykończona dekoracyjnym tynkiem, który nadaje pomieszczeniom wyjątkowego charakteru.

KUCHNIA GOTOWA NA RODZINNE SPOTKANIA

Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęty AGD w zabudowie.

Przemyślana organizacja przestrzeni zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wygodę podczas codziennego przygotowywania posiłków.

W holu znajduje się również solidna zabudowa meblowa, która pozwala zachować porządek i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

OGRÓD, KTÓRY ZACHĘCA DO ODPOCZYNKU

Działka o powierzchni 803 m² jest w całości ogrodzona, zagospodarowana i bardzo zadbana.

To właśnie ogród sprawia, że nieruchomość nabiera wyjątkowego charakteru.

Znajdziemy tutaj:

• duży taras
• piękną drewnianą altanę
• wydzielone miejsce na grilla
• system rozprowadzonego nawadniania
• zadbaną zieleń
• wygodny podjazd wyłożony kostką brukową

Można tu spędzać letnie wieczory z rodziną, organizować spotkania ze znajomymi, odpoczywać przy grillu albo po prostu cieszyć się spokojem i własną przestrzenią.

Drewniana altana jest idealnym miejscem na poranną kawę, rodzinny obiad czy długie letnie wieczory.

DWA GARAŻE - KOMFORT, KTÓRY DOCENIA SIĘ KAŻDEGO DNIA

Na posesji znajdują się dwa garaże, co jest ogromnym atutem dla rodziny posiadającej więcej niż jeden samochód.

Brama wjazdowa na posesję oraz bramy garażowe posiadają napędy elektryczne.

Wejście do domu, podjazd do garaży oraz opaska wokół budynku zostały wykonane z kostki brukowej.

ŻABNO - SPOKOJNIE, ALE BLISKO MIASTA

Żabno to niewielka i przyjazna miejscowość, która pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do większych miejscowości.

Na miejscu znajdują się sklep spożywczy, przedszkole, restauracja, mini zoo, plac zabaw oraz paczkomat.

Do Mosiny można dotrzeć w około 10 minut, do Śremu w około 20 minut, a Poznań znajduje się w odległości około 27 km.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z dogodnego dojazdu do pracy, szkoły czy usług.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✓ wolnostojący dom o powierzchni 260,50 m²
✓ działka 803 m²
✓ generalny remont w 2019 roku
✓ bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
✓ 5 przestronnych pokoi
✓ wysoka piwnica 91,70 m² z dużym potencjałem
✓ 2 garaże
✓ fotowoltaika
✓ ekonomiczne ogrzewanie pelletem
✓ zużycie pelletu maks. ok. 5 ton rocznie
✓ 2 klimatyzacje LG
✓ elektryczne rolety zewnętrzne
✓ alarm i monitoring
✓ dach deskowany, pokryty dachówką ceramiczną
✓ 40 cm wełny mineralnej na poddaszu
✓ piękny, zadbany ogród z nawadnianiem
✓ drewniana altana
✓ duży taras
✓ miejsce na grilla
✓ pełne ogrodzenie posesji
✓ światłowód
✓ bardzo dobry standard utrzymania
✓ świetna lokalizacja - 7 km od Mosiny i 27 km od Poznania.**

DOM, DO KTÓREGO MOŻNA SIĘ WPROWADZIĆ I PO PROSTU ZACZĄĆ ŻYĆ

Ta nieruchomość ma wszystko, czego można oczekiwać od wygodnego domu dla rodziny - przestrzeń, funkcjonalność, ogród, garaże, nowoczesne rozwiązania techniczne i bardzo dobry stan techniczny.

Nie jest to dom wymagający kosztownego remontu czy wielomiesięcznego urządzania.

To zadbana nieruchomość, w której można od razu zamieszkać i cieszyć się własnym domem oraz ogrodem.

Jeżeli szukają Państwo domu, który zapewni rodzinie komfort i prywatność, a jednocześnie pozwoli szybko dotrzeć do Mosiny, Śremu czy Poznania - zdecydowanie warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.


Zapraszam serdecznie na prezentację.

Ten dom naprawdę warto zobaczyć !!

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji