Dom, biznes, 26 arów, Pęcław

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Szukasz dużej nieruchomości w spokojnej miejscowości, ale zależy Ci na dobrym dostępie do Głogowa i Polkowic?
Ten wolnostojący, ceglany budynek o powierzchni ok. 250 m², położony na działce o powierzchni 2649 m², daje szerokie możliwości wykorzystania i aranżacji.

Obecnie w budynku prowadzona jest działalność gastronomiczna, jednak jego powierzchnia i układ sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją również dla osób szukających przestronnego domu z dużą działką.

Potencjał na duży, własny dom
Budynek z 1920 roku ma charakterystyczną ceglaną bryłę i przestronne wnętrza. Obecny układ można w przyszłości dostosować do funkcji mieszkalnej, tworząc nietypowy, duży dom dopasowany do własnych potrzeb.

Duża sala z przeszkleniami może zostać zaaranżowana jako przestronna strefa dzienna - salon połączony z jadalnią, miejscem wypoczynku czy rodzinną przestrzenią do wspólnego spędzania czasu.

Na piętrze znajduje się obecnie sala bilardowa z widocznymi elementami konstrukcji dachu i drewnianym wykończeniem. Dodatkowe pomieszczenia oraz poddasze dają możliwość wydzielenia kilku sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pracowni.

Do dyspozycji pozostają także piwnica i strych, zapewniające dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową.

To propozycja dla osób, które zamiast gotowego, typowego domu szukają budynku z charakterem, który można urządzić po swojemu.

Ponad 26 arów własnej przestrzeni
Duża działka o powierzchni 2649 m² to jeden z największych atutów nieruchomości. Daje możliwość stworzenia dużego ogrodu, strefy wypoczynkowej, miejsca zabaw dla dzieci, przestrzeni rekreacyjnej czy ogrodu warzywnego.

Na posesji znajduje się również obszerny, wybrukowany teren z licznymi miejscami parkingowymi.

Duży teren może być również wykorzystany do dalszego rozwoju nieruchomości, zakres możliwych zmian i ewentualnej rozbudowy należy oczywiście zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i możliwości formalnych.

Nieruchomość z działającym biznesem
Obecnie nieruchomość pełni funkcję działającego lokalu gastronomicznego.
Na parterze znajduje się duża sala, zaplecze kuchenne oraz toalety. Istniejąca infrastruktura, duży parking i położenie przy jednej z głównych dróg dojazdowych sprawiają, że budynek może nadal pełnić funkcję gastronomiczną lub usługową.

Może być więc interesującą propozycją zarówno dla osoby poszukującej miejsca na własną działalność, jak i dla kogoś, kto widzi w nim potencjał do stworzenia dużego domu.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Pęcławiu, w powiecie głogowskim, w spokojnym otoczeniu z dostępem do terenów zielonych.

Dużym atutem jest bliskość Głogowa i Polkowic, dzięki czemu można połączyć spokojniejsze miejsce do życia z dostępem do infrastruktury i usług większych miejscowości.

W najbliższej okolicy dostępne są podstawowe udogodnienia, szkoła, sklepy oraz tereny sprzyjające spacerom i rekreacji.

Najważniejsze atuty

- ok. 250 m² powierzchni budynku
- 2649 m² działki
- wolnostojący budynek z cegły z 1920 roku
- 5 pokoi
- parter + użytkowe poddasze
- piwnica i strych
- duża, jasna sala z przeszkleniami
- możliwość adaptacji na przestronny dom
- duży teren parkingowy
- klimatyzacja i monitoring
- własne ogrzewanie CO
- ok. 3436 zł/m²
- działająca obecnie działalność gastronomiczna
- dogodny dostęp do Głogowa i Polkowic

To nieruchomość o dwóch potencjalnych kierunkach.
Może nadal służyć jako miejsce prowadzenia działalności, ale równie dobrze może stać się podstawą do stworzenia dużego, niepowtarzalnego domu z ogrodem i przestrzenią dla rodziny.

Duża powierzchnia budynku, ponad 26 arów działki i możliwość własnej aranżacji sprawiają, że nowy właściciel może nadać temu miejscu zupełnie nowy charakter.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji