Dom z możliwością podziału na trzy mieszkania

Dom (200 m/2), z możliwością podziału na 2 lub 3 niezależne mieszkania.

   Dom w zabudowie bliźniaczej na Podolanch to doskonała oferta dla inwestora. Układ 3 niezależnych kondygnacji daje możliwość podziału nieruchomości na 3 lub 4 mieszkania, które po wykonaniu prac remontowych mogą nawet podwoić wartość nieruchomości. 
   Może to też być atrakcyjna oferta dla osób prowadzących działalność gospodarczą.
Duży i wyodrębniony parter pozwala na adaptacje pomieszczeń na gabinety, biura, czy podręczny magazyn.
    Dla klienta indywidualnego przestrzeń ta może pełnić funkcję siłowni, sali bilardowej, pomieszczeń multimedialno-klubowych lub pokoi gościnnych.
Łączna powierzchnia 1 kondygnacji wynosi około 75 m/2, obecnie w jej skład wchodzą, 3 pokoje (21 m/2, 12 m/2, 11 m/2) kuchnia, łazienka, osobny prysznic, osobne w-c, pomieszczenie gospodarcze.
Parter jest posadowiony o  70 cm poniżej poziomu gruntu.

   Piętro pierwsze to kondygnacja o powierzchni użytkowej około 65 m/2 na które składają się 2 jasne pokoje od strony południowej o powierzchni 18 i 14m/2. Osobna - ustawna kuchnia którą można „otworzyć’ na ciągi komunikacyjne i zaaranżować na pokój dzienny z aneksem kuchennym. Łazienka to pomieszczenie około 5 m/2 z pełnym węzłem sanitarnym plus dodatkowe osobne w-c. Układ architektoniczny umożliwia powiększyć pomieszczenia sanitarne o dodatkowe 2 m/2. Z większej sypialni wyjście na duży częściowo zadaszony taras o powierzchni 12 m/2

Piętro drugie to kondygnacja o powierzchni około 60 m/2 na które składają się 3 pokoje o powierzchni 17.5, 14.5 i 11m/2. Małego aneksu kuchennego o powierzchni 5m/2 i łazienki 7m/2. Do mieszkania należy niskie poddasze z oknem dachowym o powierzchni podłogi około 20 m/2.
Budynek położony w atrakcyjnej dzielnicy Podolany, w  na działce o powierzchni 420 m/2 z ogrodem od strony południowej (ogród wymaga rewitalizacji). Do budynku podłączone są wszystkie media, ogrzewanie gazowe aktualnie 2 piecami (jeden na parterze, drugi na piętrze). Dom do remontu, pilnej wymiany wymagają okna dachowe i poszycie dachowe. 

Nieruchomość wymaga remontu ale ma duży potencjał i jest w stanie nowemu właścicielowi dać wysoką stopę zwrotu poniesionych nakładów.




Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 91.01 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 137.6 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 155.40 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0303 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0 %.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji