Działka w centrum miasta, idealna pod inwestycję

Na sprzedaż wyjątkowa oferta lokalu usługowego położonego na działce budowlanej o przeznaczeniu mieszkaniowo usługowym!

Jest to perfekcyjna propozycja dla inwestora, który posiada wizję stworzenia nowego miejsca na mapieLeszna!


--- Budynek --- 


Budynek o łącznej powierzchni 252 m2, posiada dwie kondygnacje i wiele pomieszczeń gotowych do aranżacji, między innymi: hol / lobby, sala okolicznościowa, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia o charakterystyce mieszkalnej/biurowej czy też łazienki z toaletami i prysznicami.

Media w budynku:
- woda,
- prąd,
- kanalizacja.

Ogrzewanie: miejskie (ogrzewanie centralne, cieplik podpiwniczony MPEC).

Wnętrze jest w dobrym stanie, jedynie niektóre pomieszczenia mogą wymagać odświeżenia zgodnie z pomysłem nowego właściciela.
Budynek został wybudowany w technologii murowanej. Został ocieplony, a dach jest po remoncie.


Budynek idealnie nada się pod działalność gastronomiczną, salonurody / medycynyestetycznej, przychodnię lekarską lub siedzibę urzędu.

--- Działka ---

Działka jest również kolejnym atutem tej oferty. Oferuje ona 749 m2 powierzchni, na której znajduje się wyżej wymieniony budynek oraz około 7 miejsc postojowych.

Ważną informacją jest fakt, iż mamy tu do czynienia z korzystnym planem zagospodarowania przestrzennego. MPZP oraz warunki zabudowy są następujące:
- teren zabudowy mieszkalno-usługowej wielorodzinnej,
- możliwość wybudowania budynku do maksymalnie 5 kondygnacji naziemnych, nie więcej niż 17 m w przypadku nieruchomości mieszkalnych,
- możliwość wybudowania budynku do maksymalnie 2 kondygnacji naziemnych, nie więcej niż 9 m w przypadku nieruchomości niemieszkalnych,
- dachy płaskie.

Daje to spore możliwości dla inwestorów, którzy szukają przestrzeni do realizacji swoich pomysłów, w najlepszej możliwej lokalizacji.


--- Okolica ---

Działka znajduje się w spokojnej okolicy z doskonałą lokalizacją. Bliskość sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli, placów zabaw, salonów urody, paczkomatów, galeria handlowa oraz dobry dostęp do komunikacji miejskiej to niewątpliwe atuty tej lokalizacji. Na wyciągnięcie ręki mamy dostępne wszystkie niezbędne do komfortowego życia punkty usługowe, a serce miasta w postaci leszczyńskiego rynku znajduje się 5 minut spacerem od nieruchomości.


-------------------------------------------------------------------

Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację mieszkania!
Serdecznie zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty. W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu, uzgodnimy dogodny termin prezentacji oferowanej nieruchomości.