Świetne i zadbane mieszkanie z pełnym wyposażeniem

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Mieszkanie z ogródkiem | Dachowa | Osiedle Sowie

Spokój, własny ogródek i świetna lokalizacja blisko Poznania oraz Robakowa !!

Szukasz miejsca, które daje komfort życia jak w domu, ale bez obowiązków i kosztów związanych z utrzymaniem dużej nieruchomości ??

Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż klimatyczny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym Osiedlu Sowim w Dachowie, gmina Kórnik.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie wśród zieleni z szybkim i wygodnym dojazdem do pracy, Poznania oraz pełnej infrastruktury.

TU NAPRAWDĘ MOŻNA POCZUĆ SIĘ JAK W DOMU

Nieruchomość oferuje 64 m² powierzchni użytkowej (ponad 72 m² po podłodze), a do dyspozycji mieszkańców pozostaje również prywatny ogródek o powierzchni 41 m² oraz zadaszony taras.

Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.

To idealne rozwiązanie dla rodziny, pary, osób pracujących w Poznaniu lub pracowników i kadry firm zlokalizowanych w rejonie Robakowa i okolicznych stref przemysłowych.

Funkcjonalny układ:

PARTER - 37,90 m²

* przestronny salon z aneksem kuchennym - 30,90 m²
* WC - 1,10 m²
* wiatrołap - 3,90 m²
* praktyczna skrytka/pomieszczenie gospodarcze - ok. 2 m²

PIĘTRO - 25,60 m² użytkowe / 34,60 m² po podłodze

* sypialnia - 9,10 m²
* drugi pokój - 8,70 m²
* łazienka - 5,50 m²
* holl - 2,30 m²

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych o powierzchni około 20 m², który stanowi świetne miejsce do przechowywania.

ZADBANE WNĘTRZE I GOTOWOŚĆ DO ZAMIESZKANIA

Mieszkanie jest zadbane i sprzedawane praktycznie z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Salon jest jasny i przytulny, a duże przeszklenie tarasowe zapewnia dostęp do naturalnego światła oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogródek.

Kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie — posiada pojemne szafki sięgające aż do sufitu, wysokiej klasy sprzęt AGD oraz dodatkową, bardzo praktyczną skrytkę pod schodami.

Na piętrze znajdują się dwie ustawne sypialnie oraz wygodna łazienka z wanną z funkcją prysznica. W łazience przewidziano również miejsce na pralkę i suszarkę.

Dodatkowym atutem jest podwójna ściana pomiędzy lokalami, zapewniająca lepszą izolację i komfort akustyczny.

NAJWIĘKSZY ATUT? LOKALIZACJA !!

Dachowa to świetne miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do pracy i miasta.

Szczególnie istotnym atutem jest bliskość Robakowa i terenów przemysłowych, dzięki czemu nieruchomość może być bardzo atrakcyjna dla osób pracujących w tamtejszych zakładach i firmach.

Jednocześnie dzięki dogodnemu połączeniu z drogą ekspresową S11 można szybko dotrzeć do Poznania.

Rondo Rataje - około 10 minut jazdy.

To ogromna przewaga dla osób, które codziennie dojeżdżają do Poznania, ale po pracy chcą wracać do spokojnego miejsca, z dala od miejskiego zgiełku.

W pobliżu znajdują się również:

* przystanek autobusowy
* sklepy i punkty usługowe
* Dino
* warzywniak 
* paczkomat 
* pizzeria 
* PKP - ok. 3 km
* przedszkole i żłobek - ok. 3 km
* Żabka, apteka i piekarnia - ok. 3 km
* szkoły w Robakowie i Kórniku
* pełna infrastruktura Kórnika

W Kórniku znajdziemy supermarkety, sklepy budowlane, restauracje i wszystkie najważniejsze punkty potrzebne do codziennego życia.

SPOKÓJ, ZIELEŃ I WŁASNY OGRÓDEK

Położenie na Osiedlu Sowim pozwala cieszyć się spokojem i bliskością natury, bez rezygnacji z wygody.

41 m² prywatnego ogródka to przestrzeń, którą można wykorzystać na poranną kawę, rodzinny obiad, zabawę dzieci czy wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu.

Na osiedlu znajduje się również plac zabaw, a w najbliższej okolicy liczne tereny zielone i ścieżki rowerowe.

Osiedle posiada:
* oświetlenie uliczki lampami solarnymi
* utwardzoną drogę wewnętrzną z kostki brukowej
* plac zabaw
* wewnętrzną instalację odprowadzania ścieków
* spokojne, kameralne otoczenie

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- Powierzchnia użytkowa: 64 m²
- Powierzchnia po podłodze: ponad 72 m²
- Ogródek: 41 m²
- Strych: ok. 20 m²
- Rok budowy: 2018
- Forma zabudowy: szeregowa
- Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Ariston
- Media: prąd, woda, gaz, światłowód
- Miejsca parkingowe: 2
- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta
- Czynsz: 96 zł/m-c (administracja LTG NIERUCHOMOŚCI utrzymanie części wspólnej osiedla).
- Koszty utrzymania: ok. 600 zł/m-c. przy 3 osobach, zależnie od zużycia (woda, gaz, prąd, nieczystości, śmieci, ścieki).
- Dostępność: od lutego 2027 r.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ własny ogródek 41 m²
✔ zadaszony taras
✔ dwa miejsca parkingowe
✔ 3 pokoje
✔ dodatkowy strych ok. 20 m²
✔ zadbane i wyposażone wnętrze
✔ niskie koszty utrzymania
✔ światłowód
✔ podwójna ściana pomiędzy lokalami
✔ spokojne, kameralne osiedle
✔ plac zabaw
✔ bliskość Robakowa i terenów przemysłowych
✔ szybki dojazd do Poznania
✔ dogodny dostęp do S11 i A2
✔ bliskość Kórnika i pełnej infrastruktury

To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem a wygodą.

Tutaj po pracy możesz w kilka minut znaleźć się w swoim własnym ogródku, a jednocześnie rano szybko i sprawnie dotrzeć do Poznania, Robakowa czy miejsca pracy.

Jeśli szukasz funkcjonalnego mieszkania z ogródkiem, które daje poczucie niezależności i komfort domu, a jednocześnie znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym - koniecznie zobacz tę nieruchomość na żywo !!

Zapraszam na prezentację !!

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

--- 
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
--- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji