Łazarz ul. Szylinga 98m2, 4 pokoje, I piętro

Wyjątkowe, przestronne 4-pokojowe mieszkanie w klasycznej kamienicy, usytuowane na pierwszym piętrze przy ul. Szylinga w Poznaniu.

Mieszkanie znajduje się na poznańskim Łazarzu - dzielnicy łączącej historyczny prestiż z nowoczesnym pulsem miasta. Życie w tej lokalizacji zapewnia poczucie wyjątkowości i luksusu płynącego z przebywania w wysokich, świetlistych wnętrzach przedwojennej architektury, dając jednocześnie bezcenny spokój dzięki zielonemu, zamkniętemu podwórzu, które izoluje od miejskiego zgiełku.

**Informacje podstawowe:**
* Liczba pokoi: 4
* Piętro: 1/4
* Metraż: 97,9 m² (powierzchnia użytkowa mieszkania wraz z przynależną piwnicą)
* Powierzchnie dodatkowe: piwnica (10 m²), możliwość zakupu garażu przed budynkiem, miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie posesji
* Rodzaj ogrzewania: gazowe (nowoczesny, dwufunkcyjny piec)

**Opis nieruchomości**
To unikatowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości „z duszą”. Wnętrza zachwycają ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń (3 metry), co w połączeniu z dużymi oknami PCV o docieplonych wnękach daje niesamowite poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia. Na podłogach w pokojach zachowano szlachetny, dębowy parkiet, który w zestawieniu z gładkimi ścianami tworzy elegancką bazę do dowolnej aranżacji. Sercem mieszkania jest przestronna kuchnia z jadalnią (17 m²), wykończona estetycznymi płytkami, idealna do rodzinnych spotkań.

Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2014 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje (wodną, gazową, elektryczną oraz grzewczą wraz z kaloryferami). Łazienka zyskała nowoczesny wygląd i pełną funkcjonalność. Z okien roztacza się kojący widok na zadbane, wewnętrzne podwórze pełne nasadzeń i starych kasztanowców. Solidny budynek z cegły z 1930 roku oraz wejście przez estetyczną klatkę schodową podkreślają reprezentacyjny charakter oferty. Dodatkowym atutem jest elastyczność układu - istnieje możliwość wyburzenia ścianek działowych i przywrócenia pierwotnych, ogromnych przestrzeni, co otwiera szerokie pole do popisu dla projektantów wnętrz.

**Lokalizacja**
Otoczenie nieruchomości to kwintesencja miejskiej wygody. W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się legendarny Rynek Jeżycki, oferujący świeże produkty od lokalnych dostawców, oraz klimatyczne Stare Zoo. Miłośnicy rekreacji docenią bliskość Parku Wilsona oraz mniejszych skwerów idealnych na spacer. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne renomowane szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Okolica słynie z bogatej oferty gastronomicznej - modnych kawiarni i restauracji. Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich (MTP) oraz Dworca Głównego sprawia, że komunikacja z każdą częścią kraju i miasta, dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym, jest niezwykle sprawna.

**Przeznaczenie nieruchomości**
Nieruchomość stanowi idealny wybór dla **rodziny**, która potrzebuje przestrzeni, bezpieczeństwa (ogrodzone podwórko ze szlabanem) i bliskości pełnej infrastruktury edukacyjnej. Z punktu widzenia **inwestycyjnego**, prestiżowy adres w centrum oraz metraż pozwalający na wydzielenie niezależnych pokoi gwarantują wysoką stopę zwrotu z wynajmu długoterminowego. Lokal idealnie sprawdzi się również jako **prestiżowe biuro, kancelaria lub gabinet**, podkreślając profesjonalny wizerunek prowadzonej działalności.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji