DZIAŁKA 1044M2, PIERWSZA LINIA ZABUDOWY, GRABOWIEC

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY

Osoba prowadząca ofertę: Grażyna Kupper, tel. 531... pokaż numer

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Grabowiec, gmina Szemud. Działka pięknie usytuowana, w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, oddzielona od nowo budowanej trasy S6 wzgórzami i lasem.

Działka posiada nr ewidencyjny 80/13, obręb Grabowiec, gmina Szemud

Powierzchnia działki: 1044m2.

Teren płaski, doskonale nasłoneczniony, w kształcie wielokąta.

Do działki prowadzi gminna asfaltowa droga, zapewniająca prosty i szybki dojazd do trasy S6.

Wjazd na działkę z drogi wewnętrznej, od strony północnej (udział w drodze ujęty jest w cenie działki).

Media: prąd, woda, telekomunikacja (w drodze gminnej, przy działce).

Dostępna jest również działka sąsiednia o nr ewidencyjnych 80/14 (1041 m2)

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w trakcie realizacji jest wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla tej działki. Dla działki sąsiedniej w kwietniu 2025 r. wydana została decyzja o warunkach zabudowy: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy

- powierzchnia zabudowy – maks. 14% pow. działki,

- nadziemna intensywność zabudowy - maks. 27% z tolerancją do 20%

- pow. biologicznie czynna – min. 69% pow. działki,

- wysokość zabudowy – maks. 9m

- wysokość posadzki parteru max. do 0,6m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku

- szerokość elewacji frontowej – maks. 14m z tolerancją do 20%

- geometria dachu - dach dwuspadowy i wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30 stopni do 45 stopni

- kierunek kalenicy – równoległa lub prostopadła do drogi wewnętrznej

Doskonała lokalizacja: nieruchomość niezwykle atrakcyjna ze względu na walory estetyczne oraz lokalizację. Spokojna, cicha i niezwykle zielona okolica. Nieopodal pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Bardzo dobre połączenie z całym Trójmiastem. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531... pokaż numer