Lokal użytkowy na sprzedaż, 1327 m2, Ostrów

Ostrów k/Przemyśla - obiekt składający się 4 lokali o pow. użytk. łącznej 1327 m2 znajdujący sie w centrum osiedla bloków wielorodzinnych oraz osiedla domów jednorodzinnych.
Lokal składa się z powierzchni i pomieszczeń idealnie nadających się pod działalność handlowo-usługową i działanośc produkcyjną.

Proponowane typy działalności:
parter - hipermarket, usługi, bank, biura, sprzedaż wysyłkowa, poczta, działalność produkcyjna (nieuciążliwa)
I piętro - gastronomia (restauracja), kręgielnia.

W okolicy brak jest podobnego obiektu i lokali oraz wymienionej wyżej działalności.

W CHWILI OBECNEJ PROWADZONA JEST DZIAŁALNOŚĆ NA CZĘŚCIOWEJ JEJ CZĘŚCI TJ. SKLEP SPOŻYWCZY, USŁUGI, SIŁOWNIA.

Szacunkowa liczba mieszkańców w miejscowości 2700 -300 osób, w bezpośrednim zasięgu lokalu osób (po rozbudowaniu osiedla bloków i domów ilość mieszkańców zwiększy się do około osób).

W obiekcie:
- na parterze znajdują sie wszystkie niezbędne dla prowadzenia działalności pomieszczenia jak sala sprzedaży, magazyny, chłodnie, myjnie, pom. socjalno - biurowe, bramy wjazdowe.
- na piętrze sale taneczne, bankietowe z przeszklonymi witrynami, toalety, kuchnia, przygotowalnie posiłków, chłodnie.
(opis poniżej).
Budynek wyposażony w ogrzewanie, wentylację , klimatyzację, podwieszane sufity, zaplecze socjalne, duże witryny.
Przed lokalem (obiektem) duży wykostkowany parking.

Stan budynku - bardzo dobry, parter całkowicie wykończony i przystosowany do działalności ( posadzki, płytki, ściany pomalowane), piętro do adaptacji - wybudowany w latach 2014-15, nieużytkowany.

Cena sprzedaży obiektu jest ceną NETTO + 23 % Vat (OBNIŻKA CENY Z 2 693 000 ZŁ).

Informacje:
- pow. całkowita 684,26 m2
- pow. użytkowa 647, 02 m2
- wysokość 350 cm składający się z:

Lokalu użytkowego I - z sugerowaną działalnością pod hipermarket spożywczy składający się z :

- sali sprzedaży 335,93m2,
- magazynu I 61,25 m2 z bramą wjazdową oraz chłodniami 2 x 4,52 m2 ,
- magazyn II 11,78m2,
- magazynu III 3,53m2
- myjni wózków 4,27m2 , myjnii pojemników 3,13m2,
- pokoju biurowego 4,87m2, zaplecze socjalne dla mężczyzn 16,40m2, zaplecze socjalne dla kobiet 12,91 m2 pom. sprzątaczek 4,61m2,
- komunikacji 22,14m2
- kotłowni 7,03 m2
Razem : 496,89 m2

Lokalu użytkowego II z sugerowaną działalnością usługową, lub handlową składający się z:
- pow. sprzedaży 67,42 m2,
- ,78 m2,
- toaleta 3,56
Razem - 83,76 m2

Lokalu użytkowego III z sugerowaną działalnością usługową, lub handlową składający się z:
- pow. sprzedaży 53,41m2,
- toaleta 4,30m2,
- ,66m2
Razem - 66,37 m2,

Pom. techniczne 4,07

I piętro:
- sala restauracyjna 457,02 m2
- przygotowalnia miesa 7,16 m2, przygotowalnia warzyw 9,99 m2, kuchnia 35,31 m2, zmywalnia 12,68 m2
- pom. do mycia i dezynfekcji jaj 4,6 m2
- przedsionek 11,96m2,
- toaleta męska 18,54 m2 toalet damska 20,33 m2, toaleta damska 6,63 m2 toaleta męska 10,86 m2
- pokój socjalny 14,3 m2 magazyn napojów 3,81 pom. porządkowe 7,21
- komunikacja 26,92 m2 kotłownia 17,44 magazyn 12,65
dodatkowo: klatka schodowa 15,21m2, miejsce na windę, magazyn 7,23

Zapraszamy do pooglądania filmu z nieruchomości i okolicy:
https://www.youtube.com/watch?v=eNQp1kcNzIg