Sprzedam działkę w Rożwienicy/ 10 km od Jarosławia

Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 11,29 ar położona w miejscowości Roźwienica, gmina Rożwienica, powiat jarosławski.

Położona w unikalnym miejscu, wokół cisza i spokój. W sąsiedztwie rozpoczęta jest budowa budynku mieszkalnego. Idealne miejsce do ucieczki od miejskiego zgiełku - malownicze miejsce czeka na Ciebie!

Działka w kształcie zbliżonym do trapezu - lekko pochylona, nieogrodzona, bezpośrednio przylega do wewnętrznej drogi asfaltowej; posiada uregulowany stan prawny.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Roźwienica: 17MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, który brzmi następująco:
"§8. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MN do 22MN z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. W terenach wyznaczonych w ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:
1) przeznaczenie 30% powierzchni działki lub powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego pod usługi;
2) obiekty handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 100 m²;
3) wiaty, zadaszenia;
4) dojazdy i dojścia.
3. W terenach wyznaczonych w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny – 0,9, b) minimalny – 0,001;
3) wysokość zabudowy: do 11 m;
4) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%;
5) maksymalna szerokość elewacji frontowej – 25 m.
4. Pozostałe ogólne zasady jak w §4 niniejszej uchwały."

Działka nie leży na obszarze zagrożeń powodziowych, nie leży na terenach objętych ochroną przyrody oraz nie leży na terenach zagrożonych osuwiskami.

Media:
Prąd - na działce,
Gaz - na działce,
Kanalizacja - na działce,
Woda - w sąsiedztwie.

Możliwość negocjacji ceny!

Sprzedawana nieruchomość ma również bardzo dobre usytuowanie pod względem komunikacyjnym, łatwość dojazdu do centrum miast: 10 km od Jarosławia, 10 km od Pruchnika, 32 km od Przemyśla, 60 km od Rzeszowa.

Agent prowadzący to zlecenie:
Renata Walewicz
tel. Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.28226. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.