Na sprzedaż Kamienica inwestycyjna

Na sprzedaż Kamienica inwestycyjna – Przemyśl, ul. Słowackiego – 527 m²

Na sprzedaż kamienica o powierzchni użytkowej 527 m², położona przy ul. Słowackiego w Przemyślu – w dobrze skomunikowanej części miasta, z dogodnym dostępem do centrum i infrastruktury miejskiej.
Budynek o dużym potencjale inwestycyjnym, wymagający generalnego remontu. Idealna propozycja dla inwestora zainteresowanego rewitalizacją nieruchomości z możliwością zwiększenia wartości i uzyskania stabilnych przychodów z najmu.
Kamienica składa się z 10 lokali mieszkalnych (częściowo wynajętych, część pustostanów) oraz 2 lokali usługowych na parterze z oddzielnymi wejściami od głównej ulicy – obecnie użytkowanych przez najemców. Istnieje więc możliwość kontynuacji dotychczasowych umów najmu a to zapewnia bieżący dochód, a jednocześnie umożliwia płynne planowanie inwestycji.
Układ pomieszczeń oraz istniejące najmy pozwalają na prowadzenie prac etapowo, przy jednoczesnym zachowaniu częściowego dochodu.
Układ kamienicy pozwala na zróżnicowane scenariusze rozwoju: od podziału na nowoczesne apartamenty, po stworzenie przestrzeni biurowych lub komercyjnych.
Dodatkowym atutem jest korzystne położenie – w pobliżu komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych i infrastruktury miejskiej.
Kamienica posiada uregulowany stan prawny i nie jest objęta opieką konserwatorską.

Budynek wyposażony jest w następujące media:
- energia elektryczna,
- kanalizacja miejska,
- wodociąg miejski,
Dane techniczne:
- Kubatura: 3736 m3
- Powierzchnia użytkowa: 527,54 m2
-Liczba kondygnacji: 3 + poddasze
- Rodzaj konstrukcji : murowana
- Materiał ścian: cegła
- Fundamenty: murowane
-Konstrukcja dachu : drewniana
-Stropy: drewniane

Charakterystyka nieruchomości:
- 3 kondygnacje nadziemne + nieużytkowe poddasze,
- konstrukcja murowana, stropy drewniane, brak piwnic,
- powierzchnia użytkowa 527 m²,
-10 lokali mieszkalnych (część wynajęta, część pustostanów),
- parter zajmują działające 2 lokale usługowe – obecnie wynajęte,
- budynek w złym stanie technicznym – konieczność generalnego remontu.
- możliwość pełnej rewitalizacji.
- duży potencjał rozwojowy (mieszkania, apartamenty, biura).

Kamienica znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta – blisko centrum, przystanków komunikacji miejskiej, punktów handlowych i usługowych. Obiekt nie jest podpiwniczony, co upraszcza niektóre prace remontowe, a jego klasyczna, murowana konstrukcja daje szerokie możliwości adaptacyjne: od modernizacji mieszkań, po stworzenie lokali pod wynajem krótkoterminowy lub powierzchni biurowych.

Atuty inwestycyjne:
- lokalizacja w rozwijającej się części Przemyśla,
- częściowe obłożenie najemcami, co umożliwia etapowe prace,
- potencjał do pełnej modernizacji i podniesienia standardu nieruchomości,
- stabilny przychód z wynajętych lokali usługowych.

Nieruchomość z dużym potencjałem przy właściwym zagospodarowaniu – zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i komercyjnym.
Oferta Idealna dla inwestora poszukującego nieruchomości z dochodem pasywnym i możliwością znacznego zwiększenia wartości po modernizacji.

Kamienice swoim unikalnym klimatem i architekturą, niepowtarzalnym stylem oraz atmosferą przyciągają entuzjastów historii i architektury. Wyróżniają się wysokimi sufitami, dużymi oknami i wyjątkowymi detalami architektonicznymi, co czyni je atrakcyjnymi dla osób poszukujących mieszkań z charakterem. Takie elementy dodają wartości i są często poszukiwane przez najemców. Inwestorzy mogą traktować kamienice jako długoterminowe aktywa kapitałowe, które zyskują na wartości wraz z rozwojem rynku nieruchomości.
ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Renata Bednarczyk
Tel. 506... pokaż numer
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.