Hostel obiekt do aranżacji / działka 8300m z MPZP

Inwestycja z potencjałem:
Gotowy, funkcjonujący, dochodowy hostel + obiekt pod przebudowę - możliwość budowy 7 szeregowców | Działka 8 299 m² z MPZP!!! | Trzeszczyn / Police

SZUKASZ RENTOWNEJ INWESTYCJI W BLISKOŚCI SZCZECINA I POLIC?
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Trzeszczyn (gm. Police) na działce o powierzchni 8 299 m². Kompleks składa się z nowocześnie wykończonego, gotowego budynku wynajmowanego jako kwatery pracownicze oraz zabytkowego budynku z ogromnym potencjałem adaptacyjnym i możliwością dalszej rozbudowy terenu.

KLUCZOWE ELEMENTY KOMPLEKSU:
1.
NOWOCZESNY HOSTEL (Część nowsza – 451,82 m², parter 230,61m² oraz I piętro 221,21m²)
obiekt noclegowy posiadający około 60 miejsc noclegowych, urządzony w wysokim standardzie:

16 pokoi gościnnych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach (pokoje 2–6 osobowe).

Zaplecze: 2 w pełni wyposażone kuchnie, stołówka oraz toalety na każdym piętrze.
Innowacje i komfort: Ogrzewanie podłogowe oraz klimakonwektory zasilane gruntową pompą ciepła, klimatyzacja oraz pełna wentylacja mechaniczna.
Instalacje (wod-kan, elektryczna, teletechniczna, odgromowa, awaryjne oświetlenie)

Miejsca parkingowe przy hostelu.
Aktualnie obiekt wynajmowany jest jako kwatery pracownicze w cenie 60 zł netto za osobę za dzień .

2.
BUDYNEK ZABYTKOWY DO ADAPTACJI (Część starsza – 1 094,02 m²)
Nieruchomość z duszą o ogromnych możliwościach aranżacyjnych (piwnica, parter, poddasze):

Koncepcja Wariant 1: Przebudowa na 7 niezależnych segmentów szeregowych o powierzchni 83–105 m² z prywatnymi ogródkami i osobnymi wejściami.

Koncepcja Wariant 2: Scalenie z hostelem i adaptacja na lokale mieszkalne lub rozbudowany obiekt noclegowo-usługowy.

3.
MOŻLIWOŚĆ DALSZEJ ZABUDOWY DZIAŁKI
Działka nr 767/61 objęta jest MPZP (Strefa SJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi):
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% (ok. 2 074 m²).
Dostępna rezerwa do nowej zabudowy: ok. 1 194,75 m² (idealne miejsce pod budowę kolejnych domów szeregowych lub bliźniaczych).

PARAMETRY MPZP (STREFA SJ):
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / usługi.
Maks. intensywność zabudowy: 0,5.
Maks. wysokość: 9,5 m.
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%.

LOKALIZACJA:
Trzeszczyn to doskonale zlokalizowana podmiejska miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Polic i bardzo szybkim dojazdem do Szczecina. Otoczenie zieleni gwarantuje spokój, a bliskość głównych tras zapewnia sprawny dojazd.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/