Wrocławska, 3-pok, balon

Krowodrza . Ul. J. Friedleina 18 A. Przecznica z ul. Wrocławskiej. Jednokierunkowa i spokojna.
Oferta bez prowizji od kupującego.

Polecam do zakupu mieszkanie w odświeżonej, eleganckiej oraz kameralnej -tylko 12 apartamentów 24 letniej kamienicy.

Mieszkanie znajduje się 2 piętrze i składa się z 3 pokoi ( 20,64 + 11,68 + 10,57 m2) , kuchni z oknem otwartej na salon (8,14 m2) łazienki ( 5,72 m2 ), wc, przedpokoju oraz 2 balkonów. Mieszkanie dwustronne Pn-Pd.
W 2 sypialniach na podłodze parkiet. Sprzedający może parkiet poddać renowacji lub usunąć- wg. preferencji nabywcy.
Mieszkanie nr 9 ma pow.67,59 m2. Cena 1 209 861 zł.
Posesja jest ogrodzona. Wejście przez furtkę z domofonem.
Do mieszkania doprowadzony światłowód.
Mieszkanie w stanie deweloperskim plus.

Budynek został wybudowany w 2002 r. Kamienica po gruntownej rewitalizacji w 2025 r. :
- nowe elewacje,
- nowe izolacje oraz terakota na balkonach,
- zainstalowana nowa winda,
- remont klatki schodowej i holu,
- budynek ogrodzony, monitoring plus miejsce na portiernie,
- eleganckie, nowe podświetlenie kamienicy,
- nowe drzwi antywłamaniowe PORTA z ozdobnymi blendami,
- mieszkania posiadają ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową z pieców gazowych 2-obiegowych

Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim plus. Wybrane lokale posiadają miejsca postojowe w cenie.
Do mieszkań został doprowadzony światłowód.

Do sprzedania również kom. lokatorskie w cenie 5000 zł - 4000 zł za 1 m2. ( od 3 m2 -11,80 m2 )

Kilka minut spacerem na Nowy Kleparz oraz przystanków autobusów miejskich i aglomeracyjnych:
120,139,140,147,159,169,179,189,192,199,301,304,307,337,420,469 ( nocny 608) przy Alejach i ul. Prądnickiej.
Oraz przystanków tramwajowych linii: 3,5,17,18,50,75,78 ( nocny 69 )

Blisko do większości uczelni Krakowskich. Pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy park Krakowianek oraz Pod Fortem itp.

Zapraszam na prezentację
Kontakt: Dorota Longa
tel.: 536... pokaż numer

Biuro Obrotu Nieruchomościami Optimal Investment Paulina Wojciechowska-Pawlik
ul. Szlak 77/222, 31-153 Kraków
Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.
Nasz doradca kredytowy jest do Państwa dyspozycji

Krowodrza. J. Fredleina Street 18 A. Crossroads with Wrocławska Street. One-way and quiet.
I recommend purchasing an apartment in a refreshed, elegant and intimate - only 12 apartments - 24-year-old tenement house.

The apartment is located on the 2nd floor and consists of 3 rooms (20.64 + 11.68 + 10.57 m2), a kitchen with a window open to the living room (8.14 m2), a bathroom (5.72 m2), a toilet, a hall, and 2 balconies. The apartment has two sides, N-S.
Apartment no. 9 has an area of 67.59 m2. Price: PLN 1,209,861.
The property is fenced. Entrance is via a gate with an intercom.
Fiber optic cable is connected to the apartment.
The apartment is in developer plus condition.

The building was built in 2002. The tenement house after a thorough revitalization in 2025:
- new facades,
- new insulation and terracotta on the balconies,
- new elevator installed,
- renovation of the staircase and hall,
- fenced building, monitoring plus space for a porter's lodge,
- elegant, new lighting of the tenement house,
- new PORTA anti-burglary doors with decorative blinds,
- the apartments have heating and hot water from dual-circuit gas boilers

The units are being sold in developer-plus condition. Select units include parking spaces included in the price.
Fiber optic cable has been brought to the apartments.

Also available for sale are storage units at a price of PLN 5,000 - PLN 4,000 per square meter (from 3 square meters to 11.80 square meters).

A few minutes walk to Nowy Kleparz and city and agglomeration bus stops:
120,139,140,147,159,169,179,189,192,199,301,304,307,337,420,469 (night 608) at Aleje and Prądnicka Street.
And tram stops of lines: 3,5,17,18,50,75,78 (night 69)

Close to most of Krakow's universities. Full infrastructure: shops, services, schools, kindergartens, nurseries, Krakowianek Park and Pod Fortem stores, etc.

I invite you to the presentation
Contact: Dorota Longa
phone: 536... pokaż numer
Number of entries: 5772
Optimal Investment Real Estate Agency Paulina Wojciechowska-Pawlik
ul. Szlak 77/222, 31-153 Krakow
The presentation is free of charge after signing an intermediation agreement.
This announcement does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code and other applicable legal provisions, and the data contained therein are for informational purposes only.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.