Hala mag.-usł, z bud.biurowym, Poznań/Skórzewo

Obiekt magazynowo- usługowo - biurowy na wynajem na granicy Poznania i Skórzewa, na Osiedlu Kwiatowym, administracyjnie Skórzewo ulica Sadowa

Obiekt dostępny od października 2024

Obiekt składa się z budynku dwukondygnacyjnego z funkcją biurową oraz hali magazynowo-usługowej.

Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej w 2004r./2007r na działce o powierzchni 1614 mkw.

Obiekt w całości ogrodzony z wjazdem głównym od ulicy Sadowej. Teren wokół budynku utwardzony z nawierzchnią z kostki brukowej (z przodu) i płyt betonowych (z boku i z tyłu); całość dostosowana do wjazdu tirów. Możliwość otworzenia bramy wjazdowej na całą szerokość, tj. ok 23,6m.

Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu (hali magazynowej z powierzchnią biurową) wynosi ok 930 mkw.

Budynek biurowy dwukondygnacyjny murowany.Ściany biura nośne zewnętrzne warstwowe: murowane od zewnątrz z cegły klinkierowej gr. 12 cm, od wewnątrz cegła pełna gr. 25 cm, pomiędzy nimi warstwa ocieplenia z wełny mineralnej gr. 10 cm.
Powierzchnia budynku biurowego wynosi 165,4 mkw (parter 75,1 mkw ; piętro 90,3 mkw). Składa się z 5 pomieszczeń biurowych (15,1 mkw,; 15,1 mkw; 12,4 mkw, 16 mkw; 51,4 mkw) i pomieszczeń dodatkowych (recepcja, łazienka, wc, korytarze, ).

Budynek hali ma konstrukcję stalową, mury hali z cegły Porotherm gr. 38 cm klasy 15.
Budynek hali ma powierzchnię około 600 mkw, a dodatkowo istnieją dwie a ntresole o charakterze biurowym (z widokiem na hale), jedna o powierzchni 92,52 mkw i druga 70,48 kw.


Aktualnie hala wynajęta jest na cele farmaceutyczne, dzięki czemu cała nieruchomość wewnątrz jest utrzymywana niemal w sterylnej czystości.

Hala wyposażona jest w ogrzewanie, klimatyzację, wentylacje, regały magazynowe , szatnie z łazienkami, meble biurowe, nadaje sie szczególnie do działalności w branżach farmaceutycznej, medycznej, spożywczej i każdej innej.


Bramy wjazdowe do hal: 4,15m x 4,15m. Możliwość wjazdu TIRa. Wysokość hali od 5 do 6m.

Posadzka w hali przemysłowa: część konstrukcyjna wykonana z betonu B-15 grubość 20 cm, warstwa wierzchnia z betonu zbrojonego.


Halę magazynową zaliczono do klasy E odporności ogniowej.
Budynek biurowy do klasy C odporności ogniowej.


Oba budynki wyposażone są w instalacje alarmową i odgromową.



Jest to wyjątkowy obiekt w świetnym miejscu w bardzo atrakcyjnej cenie.

Super lokalizacja. Bardzo dobra komunikacja. Około 5 km do S11 czy autostrady A2.


Czynsz najmu: 23 000 PLN netto plus media wg zużycia

Jest możliwość również zakupu obiektu


Zapraszam na prezentację



Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Szulc-Lenkowska (licencja nr: 21932)