Działka budowlana 3000m2, ANielin gm. Okonek

Działka budowlana 3000 m² z wydanymi WZ na wzniesieniu - Anielin, gm. Okonek

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem oferty jest wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3000 m², zlokalizowana w malowniczej miejscowości Anielin (gmina Okonek, powiat złotowski). Nieruchomość usytuowana jest na zboczu delikatnego wzniesienia, dzięki czemu subtelnie góruje nad okolicą, gwarantując poczucie przestrzeni. Południowo-wschodnią granicę terenu zdobi urokliwy naturalny zagajnik z drzew iglastych i liściastych, tworząc kameralny klimat i doskonałą barierę prywatności.

Dla działki wyznaczone zostały indywidualne warunki zabudowy, co znacząco skraca proces inwestycyjny i daje pełne bezpieczeństwo planowania budowy.

PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z WZ):

Przeznaczenie: budowa budynku jednorodzinnego mieszkalnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczo-garażowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 10% powierzchni terenu.

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%.

Szerokość elewacji frontowej: budynek mieszkalny 7-13 m; budynek gospodarczy 3-7 m.

Liczba kondygnacji naziemnych: dom - 1; budynek gospodarczy - 1.

Wysokość zabudowy: od 2,5 m do 7,2 m.

Kąt nachylenia dachu: dom 25°-35° (dach dwu- lub wielospadowy); garaż 15°-25° (dach jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy).

Układ dachu: połacie dachu symetryczne, kierunek kalenicy dowolny.

UZBROJENIE I MEDIA:

Woda: ujęcie własne (docelowo sieć wodociągowo-kanalizacyjna).

Odprowadzanie ścieków: zbiornik bezodpływowy.

Wody opadowe: odprowadzanie na teren własny inwestycji.

Energia elektryczna: z projektowanego przyłącza.

Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła, w tym możliwość zastosowania odnawialnych źródeł energii.

ATUTY LOKALIZACJI - ANIELIN / GMINA OKONEK:

Gmina Okonek to jeden z najbardziej malowniczych i czystych ekologicznie obszarów regionu. Najważniejsze zalety lokalizacji:

Otoczenie przyrody: bliskość rozległych kompleksów leśnych Nadleśnictwa Okonek, obfitujących w grzyby i trasy spacerowe.

Zaplecze rekreacyjne i wodne: niedaleka odległość do czystych jezior ( Jezioro Leśne, Jezioro Bąk) oraz rzeki Gwdy wraz z urokliwym Zalewem Grudniańskim. Doskonałe warunki do kajakarstwa, wędkarstwa i sportów wodnych.

Spokój i kameralność: Anielin zapewnia kameralną atmosferę z dala od zgiełku miast, stanowiąc idealną przestrzeń do życia w harmonii z naturą.

Wygodne połączenia: sprawny dojazd do kluczowych tras drogowych (DK11 / DK22), zapewniający wygodną komunikację z większymi ośrodkami miejskimi.

Nieruchomość stanowi idealną ofertę zarówno dla inwestorów prywatnych poszukujących terenu pod budowę domu, jak i dla osób lokujących kapitał w bezpieczne nieruchomości gruntowe.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354)