Mieszkanie na sprzedaż, 64,3 m2, Wągrowiec

3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Centrum Wągrowca | 64,3 m² | Potencjał aranżacyjny

Cena: 249 000 zł - do negocjacji

Na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 64,3 m² , położone na II piętrze w bloku Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul. Klasztornej w Wągrowcu . Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym, zamkniętym osiedlu z dostępem do zieleni i ścieżki spacerowej nad rzeką.


Układ i funkcjonalność

Mieszkanie jest dwustronne, środkowe i bardzo jasne , co zapewnia komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Na powierzchnię lokalu składają się:



trzy ustawne pokoje,


oddzielna, jasna kuchnia z oknem ,


łazienka z WC,


przestronny korytarz,


balkon z wyjściem z salonu.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 6 m² , stanowiąca wygodne zaplecze magazynowe.


Stan techniczny - idealna baza do własnej aranżacji

Lokal wymaga kapitalnego remontu , co stanowi istotny atut dla osób poszukujących mieszkania, które można w pełni dostosować do własnych potrzeb, gustu lub standardu inwestycyjnego.
Układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz ładne, duże okno tarasowe w salonie dają ogromne możliwości stworzenia nowoczesnej, komfortowej przestrzeni mieszkalnej. Okna PCV z duzym tarasowym oknem w salonie.


Budynek i osiedle



budynek z 1961 roku , po wykonanych pracach termomodernizacyjnych,


ocieplona elewacja oraz dach,


zadbany blok należący do Spółdzielni Mieszkaniowej,


osiedle zamknięte , wjazd zabezpieczony szlabanem,


liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców,


plac zabaw dla dzieci,


na terenie osiedla znajdują się garaże w murowanym budynku .
Istnieje możliwość dokupienia garażu w cenie 22 000 zł. (opłata miesięczna do Spółdzielni za garaż - 90 zł)


Lokalizacja - ścisłe centrum z dostępem do natury

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Wągrowcu:



centrum miasta,


w pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe i instytucje,


szkoły, przedszkole, kościół w zasięgu krótkiego spaceru,


bezpośrednie sąsiedztwo ścieżki spacerowej nad rzeką - idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku.

Opłaty i informacje dodatkowe



czynsz do Spółdzielni: ok. 900 zł
(zawiera ogrzewanie, zaliczkę na wodę zimną, opłatę administracyjną, fundusz oraz serwis domofonów),


dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia,


ciepła woda ogrzewana piecem gazowym ,


forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu .

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które:



szukają przestronnego mieszkania w centrum miasta ,


cenią sobie możliwość aranżacji wnętrza od podstaw ,


myślą o zakupie inwestycyjnym (wynajem lub odsprzedaż po remoncie),


oczekują funkcjonalnego układu, balkonu i zaplecza w postaci piwnicy oraz garażu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić na miejscu.