działka budowlana w Gołańczy

Działka mieszkaniowo - usługowa w centrum Gołańczy - atrakcyjna lokalizacja

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną położoną w samym centrum Gołańczy, w powiecie wągrowieckim, pomiędzy ulicami Wilkońskiego, Poprzeczną oraz Polną. Jest to jedna z nielicznych nieruchomości gruntowych o takiej powierzchni i potencjale, dostępnych w tej części miasta.

Parametry nieruchomości



Powierzchnia działki: 0,3879 ha (3 879 m²)


Kształt i wielkość umożliwiające swobodną aranżację zabudowy
Przeznaczenie i warunki zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:



zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz jednokonygnacyjne budynki gospodarcze lub usługowe


budynek do II kondygnacji , w tym poddasze użytkowe ,


dach o nachyleniu minimum 35° ,


brak ścianek kolankowych na II kondygnacji,


realizację zabudowy zgodnie z wyznaczoną linią zabudowy.

Dojazd i uzbrojenie



Dostęp do drogi publicznej z dwóch stron : ul. Polnej oraz ul. Wilkońskiego, co znacząco podnosi funkcjonalność i możliwości zagospodarowania terenu.


Media w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja .
Stan prawny i dodatkowe informacje

Na terenie działki znajduje się budynek przeznaczony do rozbiórki. Dla obiektu przygotowano dokumentację oraz uzyskano zgodę Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków , co eliminuje potencjalne przeszkody formalne na etapie przygotowania inwestycji.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: rynek, urząd miasta, sklepy, szkoła, kościół oraz Dom Kultury. Wszystkie najważniejsze punkty usługowe i administracyjne dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru.

Cena: 419 000 zł