Dom na sprzedaż, 162,6 m2, Wągrowiec

Dom na sprzedaż | Wągrowiec, ul. Sosnowa

Cena: 650 000 zł
Powierzchnia domu: 162,6 m²
Powierzchnia działki - 0,0709 HA

Przestronny dom, ogród, garaż, 7 pokoi, pomieszczenia gospodarcze - spokojna część Wągrowca

Na sprzedaż piętrowy, funkcjonalny dom o powierzchni 162,6 m², położony przy ul. Sosnowej w Wągrowcu. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miejskiej infrastruktury.

Możesz mieszkać w spokojnym miejscu i jednocześnie mieć wszystko, co potrzebne, w zasięgu ręki.

Lokalizacja

Dom znajduje się w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Wągrowca przy ul. Sosnowej. W niedalekiej odległości znajdują się :


szkoła i przedszkole,
sklepy i markety,
przystanek autobusowy,
kościół,
przychodnie i inne punkty usługowe. Wągrowiec jako miasto powiatowe oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia - urzędy, szpital, przychodnie, sklepy, lokalny bazarek oraz liczne punkty usługowe, wygodny dojazd PKP do Poznania a niedługo również do Bydgoszczy.

Miasto jest również atrakcyjne pod względem rekreacyjnym. Jednym z jego atutów jest jezioro z miejską plażą oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego i długim deptakiem spacerowym, które pozwala aktywnie spędzać czas bez konieczności wyjazdu poza miasto. Poza tym kino, Aquapark, Centrum rehabilitacji Wielspin, siłownie, OSiR.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom oferuje aż 162,6 m² powierzchni , rozplanowanej na dwóch kondygnacjach.

Parter:


kuchnia - 13,8 m²
przestronny salon - 21,4 m²
dwa pokoje: 11,7 m² oraz 10,5 m²
łazienka z prysznicem - 5,8 m²
ganek, korytarz, klatka schodowa
dodatkowe wyjście z salonu bezpośrednio do ogrodu Piętro:


4 pokoje o pow. 14,7 m², 21,1 m², 14,9 m², 15,3 m²
łazienka z wanną - 5,1 m²
korytarz Dodatkowa przestrzeń i zaplecze gospodarcze

Dom jest częściowo podpiwniczony - piwnica o pow. ok. 36 m².

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 49 m² oraz garaż, co zapewnia dużą ilość miejsca na przechowywanie, majsterkowanie, sprzęt ogrodowy czy inne potrzeby mieszkańców.

Do dyspozycji właścicieli pozostaje również spory ogród.



Konstrukcja i wyposażenie

Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej .


Podwójne ściany, murowane z suporexu i cegły,
ocieplenie styropianem 6 cm,
drewniana konstrukcja dachu + ocieplenie dachu wełną mineralną, dach pokryty papą termozgrzewalną,
okna PCV,
rolety zewnętrzne we wszystkich oknach na piętrze. Media


prąd, woda, kanalizacja, światłowód, gaz ziemny, Ogrzewanie: centralne ogrzewanie z kaloryferami - piec gazowy dwufunkcyjny.

Ciepła woda: piec gazowy oraz dodatkowo elektryczny bojler o pojemności 50 litrów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.