Dom na sprzedaż, 101 m2, Laskownica Wielka

Dom z duszą w Laskownicy Wielkiej - 101 m² na działce 0,1420 HA

CENA:279 000 zł

Część dawnego zespołu dworsko-folwarcznego z początku XIX wieku - dla miłośników historii i przestrzeni

Jeśli marzysz o klimatycznym domu z historią, dużą działką i spokojem wsi, a jednocześnie cenisz sobie wygodny dojazd do miasta - ta nieruchomość jest dla Ciebie!

? Laskownica Wielka, gmina Gołańcz
➡️ Zaledwie 14 km od Wągrowca oraz 5 km od Gołańczy
➡️ W pobliżu malownicze jezioro Laskownickie oraz szlak strugi Gołanieckiej
➡️ Autobusy szkolne do Gołańczy


Najważniejsze atuty nieruchomości:

✅ Dom z duszą - wpisany do gminnej ewidencji zabytków jako zespół dworsko-folwarczny z początku XIX wieku.
✅ Duża działka o powierzchni 0,1420 ha
✅ Powierzchnia mieszkalna 101 m² - bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń:



Salon - 27,5 m²


Pokój 1 - 16,2 m²


Pokój 2 - 10,4 m²


Kuchnia - 13,6 m²


Łazienka - 5 m²


Spiżarnia - 5,8 m²


Korytarz + wiatrołap - 22,5 m²
✅ Piwnica o wysokości aż 3,12 m - idealna do adaptacji na pracownię, warsztat lub przestrzeń magazynową.
✅ Poddasze nieużytkowe o powierzchni 112 m² - ogromny potencjał aranżacyjny (np. na dodatkowe pokoje, studio, antresolę).
✅ Media :



Prąd


Woda z sieci


Światłowód


Kanalizacja - do wykonania zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia
✅ Rozprowadzone centralne ogrzewanie (brak pieca)
✅ Możliwość wykonania kominka w salonie
✅ Budynek murowany z czerwonej cegły - trwały, solidny, z niepowtarzalnym charakterem


Do remontu - ale z ogromnym potencjałem

To nie jest zwykły dom. To przestrzeń, która może opowiedzieć własną historię - Twoją historię. Potrzebuje inwestora z wizją, który tchnie w to miejsce nowe życie. Dach i więźba dachowa wymagają wymiany, podobnie jak modernizacji wnętrza. Jednak układ pomieszczeń, duże poddasze i wysoka piwnica o dużym metrażu to rzadko spotykany potencjał!


Okolica i infrastruktura

Laskownica Wielka to spokojna miejscowość z pięknym krajobrazem i sielskim klimatem. Idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem.
W pobliskiej Gołańczy (zaledwie kilka minut samochodem):



Urząd Gminy


Przychodnie zdrowia


Markety spożywcze


Apteki


Szkoła podstawowa, zawodowa i przedszkole

? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
Takie nieruchomości pojawiają się bardzo rzadko - nie przegap szansy na zakup domu z duszą i nieograniczonym potencjałem!