Kamienica w Wągrowcu na sprzedaż

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK WIELORODZINNY Z LOKALEM USŁUGOWYM

WĄGROWIEC, UL. JANA PAWŁA II

Nieruchomość idealna na inwestycję - gotowy dochód od pierwszego dnia!

✔️ 3 lokale mieszkalne
✔️ Lokal handlowo-usługowy z witryną
✔️ Piwnice
✔️ 2 budynki gospodarcze
✔️ Podwórko z wjazdem dla samochodu

Wszystkie lokale są wynajęte i generują stały miesięczny dochód - to nieruchomość, która pracuje na siebie od razu po zakupie!

Lokalizacja

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji - przy ul. Jana Pawła II w Wągrowcu - w pobliżu sklepów, punktów usługowych i komunikacji.


SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:

➤ Lokal handlowy - parter



Powierzchnia: 76,1 m²


Duże witryny, zaplecze i WC


Piwnica pod lokalem: 39,9 m²


Ogrzewanie gazowe
➤ Mieszkanie 1 - parter



Powierzchnia: 35 m²


Kompaktowe, idealne na wynajem
➤ Mieszkanie 2 - piętro



Powierzchnia: 57,7 m²
➤ Mieszkanie 3 - piętro



Powierzchnia: 59,2 m²
Każdy lokal wyposażony jest w indywidualne ogrzewanie gazowe , co daje niezależność i oszczędność dla najemców.


DODATKOWO:

➤ Budynek gospodarczy nr 1



Powierzchnia: 44,1 m²


Parterowy, niepodpiwniczony, dach jednospadowy
➤ Budynek gospodarczy nr 2



Powierzchnia: 18,6 m²


Parterowy, niepodpiwniczony, dach jednospadowy
➤ Podwórko



Możliwość wjazdu samochodem


Potencjał do dalszego zagospodarowania

DLACZEGO WARTO?



Stabilna inwestycja z dochodem pasywnym


Atrakcyjna lokalizacja


W pełni wynajęte lokale


Dodatkowe powierzchnie gospodarcze

Zadzwoń i umów się na prezentację!
To świetna okazja dla inwestora szukającego bezpiecznej i dochodowej nieruchomości w centrum Wągrowca.