Działka inwestycyjna na sprzedaż, 94720 m2, Łowicz Wałecki

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ - ŁOWICZ WAŁECKI

Przedmiotem oferty jest działka gruntu nr 18/2 o powierzchni 94 720 m² , położona w miejscowości Łowicz Wałecki, gmina Mirosławiec, powiat wałecki, województwo zachodniopomorskie.

Lokalizacja i dostępność:
- Działka graniczy z dwóch stron z drogami:
* ok. 200 m bezpośredniego dostępu do drogi krajowej nr 10
* graniczy także z drogą gminną, zapewniając wygodny dojazd z obu stron
- W odległości zaledwie 500 metrów powstaje nowy węzeł drogi ekspresowej S10 z pełnym wjazdem i zjazdem
- Tylko 4 km od centrum Mirosławca - szybki dojazd do miasta i zaplecza usługowo-handlowego
- W pobliżu: hotel i restauracja (400 m), zabudowa mieszkaniowa (800 m w linii prostej)

Przeznaczenie terenu i charakterystyka gruntu:
- Grunty rolne klasy: RIVb, RV, RVI, LsV oraz N
- W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Mirosławiec teren oznaczony jako EP - potencjalna eksploatacj

Złoża i działalność górnicza:
- Na działce znajduje się złoże piasku o szacowanych zasobach 758 tys. ton, z czego do eksploatacji przewidziano 655 tys. ton
- Wysoka jakość surowca - wskaźnik piaskowy na poziomie 93,93%
- Obszar górniczy obejmuje 5,5 ha
- Spółka posiada ważną koncesję na wydobycie do 31.12.2028 r.
- Istnieje Plan Ruchu Zakładu Górniczego, którego ważność upłynęła 29.05.2025 r., możliwy do ponownego uzyskania w każdej chwili - zarówno dla kontynuacji wydobycia, jak i jego zakończenia w celu zamknięcia działalności górniczej

Dodatkowe informacje:
- Brak konieczności uzyskania zgody KOWR - cały teren objęty obszarem górniczym
- Sąsiednia działka przewidziana pod zakład produkcji asfaltu - doskonała synergia dla inwestycji w sektorze budownictwa infrastrukturalnego
- Działka idealna pod inwestycję związaną z wydobyciem, logistyką, produkcją materiałów budowlanych lub przetwórstwem kruszywa


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Patrycja Wojciechowska (licencja nr: 26845)