Dom na sprzedaż, 334 m2, Piła

Dom z lokalem usługowym | Piła, Podlasie, ul. Akacjowa | 334 m² | idealny pod biznes i zamieszkanie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną oraz usługową, zlokalizowana w Pile (os. Podlasie) przy ul. Akacjowej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z jednoczesną możliwością komfortowego zamieszkania.

Najważniejsze informacje:


Powierzchnia działki: 447 m²
Powierzchnia całkowita użytkowa: ok. 334 m²

Parter: 173 m²
Piętro: 161 m²


Rok budowy: 1997 Funkcjonalny podział nieruchomości:
Dom został podzielony na dwie niezależne części:


Parter (część usługowa) - ok. 133,14 m²
Piętro (część mieszkalna) - ok. 162,14 m²
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku Część usługowa (parter):
Przestrzeń idealna pod działalność gospodarczą - obecnie funkcjonuje tu salon fryzjerski. Lokal wcześniej pełnił funkcję apteki, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się prywatne gabinety lekarskie, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla usług medycznych i okołomedycznych.
Dodatkowo na parterze znajduje się kotłownia oraz garaż na dwa samochody.

Część mieszkalna (piętro):
Komfortowa i przestronna część mieszkalna obejmuje:


salon,
jadalnię,
kuchnię,
3 sypialnie,
gabinet,
2 łazienki,
spiżarnię,
pralnię / pomieszczenie gospodarcze. Idealna przestrzeń dla dużej rodziny lub osób ceniących wygodę i funkcjonalność.

Standard i wyposażenie:


okna PCV,
ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny,
niezależne liczniki prądu dla części usługowej i mieszkalnej. Dodatkowe atuty:


nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie UZ (usługi zdrowotne) ,
świetna lokalizacja pod działalność usługową,
możliwość kontynuacji obecnej działalności lub adaptacji pod inne usługi,
połączenie funkcji biznesowej i mieszkalnej w jednym miejscu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Barański (licencja nr: 26 307)