Hale produkcyjne 2650 m i grunt inwest. 2,08 ha

Kompleks hal produkcyjno-magazynowych + 2,08 ha terenów inwestycyjnych | Drawski Młyn | Wielkopolska

Na sprzedaż funkcjonalny kompleks nieruchomości produkcyjno-magazynowych z zapleczem socjalnym oraz dużym terenem inwestycyjnym o przeznaczeniu usługowym , położony w Drawskim Młynie przy ul. Szosa Dworcowa (powiat czarnkowsko-trzcianecki, woj. Wielkopolskie), w bezpośrednim sąsiedztwie Odlewni Żeliwa „DRAWSKI” .

To propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz inwestorów poszukujących gotowej infrastruktury operacyjnej z możliwością dalszej rozbudowy.


Najważniejsze parametry nieruchomości

Powierzchnia hal:


hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalną - ok. 1312 m²
hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalną - ok. 1340 m² Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 2650 m²

Powierzchnia gruntów:


działki zabudowane - ok. 0,6786 ha
działki inwestycyjne niezabudowane - 2,08 ha Łączna powierzchnia kompleksu: ok. 2,76 ha


Struktura własności

Kompleks obejmuje:

działkę nr 695/6 (0,2992 ha)
- użytkowanie wieczyste
- zabudowana halą produkcyjno-magazynową (1312 m²)

działki nr 696/7, 696/8, 696/47 (łącznie 0,3794 ha)
- pełna własność
- zabudowane halą produkcyjno-magazynową (1340 m²)

działki nr 692/1 oraz 694 (łącznie 2,08 ha)
- pełna własność
- teren niezabudowany inwestycyjny


Przeznaczenie w MPZP

Działki inwestycyjne objęte miejscowym planem:


tereny zabudowy usługowej U
fragment przy drodze: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MN Możliwość:


rozbudowy działalności
budowy zaplecza usługowego
realizacji nowej inwestycji
stworzenia centrum produkcyjno-logistycznego
Atuty lokalizacji


Drawski Młyn - powiat czarnkowsko-trzcianecki
bezpośrednie sąsiedztwo Odlewni Żeliwa „DRAWSKI”
teren o ugruntowanej funkcji przemysłowej
dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
istniejące otoczenie produkcyjne Odległości od kluczowych ośrodków

ok. 10 km - Krzyż Wielkopolski (ważny węzeł kolejowy)
ok. 30 km - Trzcianka
ok. 45 km - Piła
ok. 70 km - Gorzów Wielkopolski
ok. 90 km - Poznań
ok. 120 km - Szczecin


Dostępność infrastruktury transportowej

- szybki dojazd do trasy S10 (korytarz Szczecin - Piła - Bydgoszcz - Warszawa)
- dogodny dostęp do drogi krajowej DK22 (korytarz wschód-zachód: granica niemiecka - Gorzów Wlkp. - Pomorze)
- bliskość ważnego węzła kolejowego w Krzyżu Wielkopolskim
- dobre połączenia transportowe z zachodnią granicą Polski
- dogodna lokalizacja dla obsługi kierunków: Poznań - Szczecin - Gorzów Wlkp. - Pomorze


Potencjalne kierunki wykorzystania


produkcja lekka i średnia
magazyny wysokiego składowania
logistyka i dystrybucja
zaplecze kooperacyjne dla przemysłu metalowego
centrum usług technicznych
inwestycja typu build-to-suit Duża rezerwa terenu umożliwia etapowanie inwestycji.


Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?

Połączenie:


gotowej infrastruktury produkcyjnej
dużego zapasu gruntów inwestycyjnych
przemysłowego otoczenia
planu miejscowego pod usługi
bezpośredniego sąsiedztwa zakładu przemysłowego to rzadko spotykana konfiguracja na rynku lokalnym.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488)