Kompleks budynków Duża działka Przejmij biznes

GOTOWA BAZA DLA FIRMY INSTALACYJNEJ - KOMPLEKS BUDYNKÓW + DZIAŁKA 3712 m² + DZIAŁAJĄCY BIZNES
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna stanowiąca w pełni funkcjonującą bazę operacyjną firmy z branży instalacyjnej wodno-kanalizacyjnej , położona w obszarze koncentracji zabudowy produkcyjno-usługowej w Pile, przy ul. Przemysłowej 9a.

Oferta skierowana do inwestora branżowego lub przedsiębiorcy, który poszukuje:



gotowej infrastruktury do prowadzenia działalności,


dużej działki z możliwością dalszego rozwoju,


lub przejęcia działającego biznesu wraz z zapleczem operacyjnym.

DZIAŁKA - 3712 m² GRUNTU W LOKALIZACJI PRZEMYSŁOWEJ

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3712 m² , co w realiach miejskich stanowi znaczący atut operacyjny.

Duża powierzchnia gruntu zapewnia:



pełną logistykę dojazdu i manewrowania,


utwardzone place składowe,


parking dla klientów i pracowników,


możliwość dalszej rozbudowy lub reorganizacji zabudowy,


rezerwę inwestycyjną.
Teren ogrodzony, monitorowany, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.


ZABUDOWA - 357,47 m² GOTOWEJ INFRASTRUKTURY

Na nieruchomości znajduje się łącznie 357,47 m² powierzchni użytkowej , obejmującej:

1. Zespół budynków magazynowo-biurowych (zaplecze operacyjne):
* budynek biurowy o pow. 25,65 m ²
* hala magazynowa o pow. 179,59 m²
* pawilon o pow. 70,57 m ²

2. Nowy budynek frontowy o funkcji usługowo-handlowej - pow. 77 m ²

Budynek może pełnić rolę:



biura obsługi klienta,


części handlowej,


showroomu,


siedziby firmy.
To element zwiększający wartość nieruchomości - pozwala prowadzić działalność wizerunkową bez konieczności dodatkowych nakładów.


INFRASTRUKTURA

Pełne uzbrojenie:



energia elektryczna,


woda,


kanalizacja,
Nieruchomość nie wymaga nakładów infrastrukturalnych - jest gotowa do bieżącego użytkowania.


PRZEZNACZENIE

Brak obowiązującego MPZP.
W studium teren przeznaczony pod: usługi oraz działalność produkcyjną.

Szeroki zakres dopuszczalnych funkcji zwiększa elastyczność inwestycyjną i minimalizuje ryzyko planistyczne.


STRUKTURA PRAWNA



Działka - prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r.


Budynki - własność..

OPCJA NR 2 - PRZEJĘCIE CAŁEGO PRZEDSIĘBIORSTWA

Nieruchomość może zostać nabyta w formule rozszerzonej - wraz z funkcjonującym przedsiębiorstwem z branży wodno-instalacyjnej .

Wariant inwestycyjny obejmuje:



przejęcie aktywów operacyjnych, min. maszyny i urządzenia, narzędzia instalacyjne, wyposażenie magazynu, samochody firmowe,


bazę klientów,


wypracowaną pozycję rynkową,


know-how,


zaplecze magazynowe i biurowe,


ciągłość działalności bez przestoju.
To nie jest sprzedaż „lokalu”.
To możliwość przejęcia gotowego, funkcjonującego organizmu gospodarczego.

Szczegóły finansowe i organizacyjne udostępniane po podpisaniu NDA.


PROFIL NABYWCY



inwestor branżowy (HVAC / instalacje sanitarne / budownictwo),


hurtownia techniki instalacyjnej,


podmiot logistyczny,


przedsiębiorca poszukujący zaplecza operacyjnego z potencjałem wzrostu,

KLUCZOWE WARTOŚCI INWESTYCYJNE


duża działka z rezerwą rozwojową
reprezentacyjny budynek frontowy
zaplecze magazynowo-biurowe
pełne uzbrojenie
przemysłowa lokalizacja bez konfliktu funkcji
możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu

Cena:
* w opcji zakupu pełnej nieruchomości - 2.303.000 zł netto
* w opcji zakupu nieruchomości wraz ze sprzętem - 2.303.000 + 737.500 zł netto


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488)