Dom na sprzedaż, 180 m2, Trzcianka

Dom, który nie zmusza do wybierania między życiem prywatnym, przestrzenią i pracą.

W Trzcianka przy ul. Karola Wojtyły czeka nieruchomość, która daje ogromną elastyczność —
zarówno dla dużej rodziny, rodzin wielopokoleniowych, jak i osób chcących połączyć dom z własnym biznesem.

To solidny, murowany budynek z 1991 roku o powierzchni ponad 180 m² , usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 594 m².
Dom został zaprojektowany w sposób niezwykle funkcjonalny — znajdują się tu aż 2 kuchnie, 2 łazienki oraz rozbudowany układ pomieszczeń,
dzięki czemu dwie rodziny mogą komfortowo funkcjonować praktycznie niezależnie, zachowując jednocześnie wspólne wejście.

Ogromnym atutem nieruchomości jest ogrzewana oranżeria z ogrzewaniem podłogowym, która może pełnić funkcję:
-salonu kosmetycznego,
-gabinetu fizjoterapii,
-biura rachunkowego,
-kancelarii,
-studia projektowego,
-pracowni,
-gabinetu psychologicznego,
-miejsca konsultacji lub usług premium.
To rozwiązanie, którego bardzo często brakuje osobom prowadzącym działalność gospodarczą — możliwość pracy bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe — czyste, wygodne i praktycznie bezobsługowe.
Dodatkowo instalacja pozwala na ponowne podłączenie pieca centralnego na drewno lub węgiel, co daje przyszłym właścicielom dodatkową elastyczność.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
-powierzchnia domu: ponad 180 m²,
-działka: 594 m²,
-budynek murowany,
- mur 50 cm z wełną w środku,
-okna PCV 2-szybowe,
-dach pokryty blachą,
-ogrzewanie gazowe,
-możliwość ponownego podłączenia pieca centralnego,
-jedna ze ścian dodatkowo docieplona styropianem 10 cm,
- garaż murowany na 2 auta,
-pomieszczenie gospodarcze,
-ogrodzona działka,
-wieloletnie nasadzenia,
-mały kurnik,
-częściowe umeblowanie.
PARTER - ok. 96 m²
-korytarz - 23,34 m²,
-kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras - 23,70 m²,
-salon z drewnianą podłogą - 30,20 m²,
-sypialnia - 14,87 m²,
-łazienka - 4,87 m².
Ta część domu świetnie sprawdzi się np. dla starszego pokolenia rodziny lub jako niezależna strefa dzienna.

PIĘTRO - ponad 100 m²
-sypialnia - 24 m²,
-sypialnia - 14,97 m²,
-sypialnia - 21,84 m²,
-korytarz - 12,40 m²,
-łazienka z dużym prysznicem - 8,31 m²,
-stylowa kuchnia z jadalnią - 20,87 m²,
-salon z wyjściem na duży balkon - 15,16 m².
ORANŻERIA / CZĘŚĆ POD DZIAŁALNOŚĆ
-sala główna - 21,18 m²,
-pomieszczenie socjalne - 9,20 m²,
-łazienka - 2,91 m².
Położenie nieruchomości to kolejny mocny punkt tej oferty.
Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, w ostatniej linii zabudowy — blisko terenów zielonych oraz ścieżki rowerowej
prowadzącej w kierunku jeziora Logo.

W pobliżu znajdują się:
-Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Juliusza Słowackiego w Trzciance przy ul. Staszica 6,
-Punkt Przedszkolny Zaczarowany Domek na os. Poniatowskiego,
-sklepy osiedlowe,
-market Netto,
-szybki dojazd do centrum miasta.
To nieruchomość dla osób, które myślą przyszłościowo — o przestrzeni, wygodzie życia i miejscu, które może rozwijać się razem z potrzebami rodziny.

Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat…
Dzięki doświadczeniu, znajomości rynku i skutecznym działaniom marketingowym pomagamy naszym klientom przejść przez cały proces sprzedaży bezpiecznie i spokojnie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)