Dom na sprzedaż, 102 m2, Dzierżążno Małe

DOM W OTOCZENIU LASÓW | DUŻA DZIAŁKA | STODOŁA | CISZA I PRZESTRZEŃ

Dzierżążno Małe , gmina Wieleń

Na sprzedaż nieruchomość położona w wyjątkowo spokojnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych.
To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą - bez rezygnacji z istniejącej zabudowy i infrastruktury.

Takie położenie jest dziś rzadkością - szczególnie przy dostępności dużej działki i dodatkowych budynków.
DOM - FUNKCJONALNY I GOTOWY DO UŻYTKOWANIA

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 103 m².

Układ pomieszczeń (parter):
-3 przestronne pokoje: 20,85 m² | 19,96 m² | 19,34 m²
-kuchnia: 18,54 m²
-łazienka: 3,37 m² (wanna, WC, umywalka)
-korytarz: 8,13 m²
-2 pomieszczenia gospodarcze: 3,67 m² oraz 2,40 m²
-weranda: 6,61 m²
-zadaszony taras: 13,86 m²
Dodatkowo:
-strych
-częściowe podpiwniczenie: ok. 4,50 m²
Stan techniczny:
-dach: blachodachówka (wymieniony ok. 2010 r.)
-okna PCV
-elewacja: tynk typu „baranek”
-ocieplenie: styropian 10 cm
Ogrzewanie: 2 piece kaflowe + kuchnia kaflowa
DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, KTÓREJ SIĘ NIE DA „DOKUPIĆ”
-powierzchnia całkowita: 2424 m²
-powierzchnia do wyłącznego korzystania: ok. 1454 m²
-teren ogrodzony
To realna przestrzeń, która daje poczucie prywatności i swobody — mimo zabudowy bliźniaczej.
ZABUDOWANIA - OGROMNY POTENCJAŁ

Na działce znajdują się:
- drewniana stodoła - ok. 136 m²
-budynki gospodarcze - ok. 223 m²

W przeszłości wykorzystywane do hodowli (boksy dla zwierząt), obecnie stanowią solidną bazę do dalszego wykorzystania.

Możliwe zastosowania:
-warsztat / pracownia
-przestrzeń magazynowa
-adaptacja pod funkcję mieszkalną lub rekreacyjną
-miejsce dla zwierząt lub działalność hobbystyczna

MEDIA
-prąd + siła
-studnia głębinowa (ok. 30 m, pompa typu „nurek”)
-zbiornik na nieczystości: 10 000 l

LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ

- bezpośrednie sąsiedztwo lasów
-brak intensywnej zabudowy w otoczeniu
-dojazd drogą gruntową
-spokojna, mało uczęszczana okolica
Dodatkowo część bliźniacza obecnie niezamieszkała.

To połączenie sprawia, że nieruchomość daje większe poczucie prywatności niż typowa zabudowa bliźniacza.

Najbliższa infrastruktura (sklepy, usługi) dostępna w pobliskich miejscowościach, Dzierżążno Wielkie, Wieleń.
DLA KOGO?
-osoby szukające domu w otoczeniu natury
-klienci z większych miast (np. Poznań) szukający miejsca weekendowego
-osoby potrzebujące przestrzeni pod działalność lub hobby
-kupujący, którzy widzą potencjał w zabudowaniach gospodarczych


Nieruchomość łączy w sobie trzy elementy, które rzadko występują razem:
-lokalizacja wśród lasów
-duża działka
-istniejące zabudowania z potencjałem

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowy dom - miejsca z charakterem i możliwościami.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)