Miechów , zespół kamienic,dz.14a,parkingi

OFERTA DLA INWESTORA .Miechów.

Polecam do sprzedaży ponad stuletnią kamienicę w centrum miasta, przy ,

Nieruchomość po remoncie elewacji i dachu , podwórko z miejscami do parkowania i budynkami gospodarczymi oraz mieszkalnymi, podpiwniczona częściowo. Obecnie lokali mieszkalnych jest 12 z możliwością kolejnych do adaptacji. Parking od strony Rynku, większość lokali z umową najmu długoterminowego co gwarantuje zysk od dnia zakupu.

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która będzie pracować na pokolenia? Poznaj nieruchomość o ogromnym potencjale, położona w najbardziej prestiżowy punkcie miasta. Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości położony w samym centrum Miechowa (Rynek 12), łączący historyczny charakter z nowoczesnymi możliwościami adaptacyjnymi

KLUCZOWE PARAMETRY : Powierzchnia użytkową budynków: 527 m Powierzchnia dziadki: 1402 m (14,02 ara) - jedna z największych w centrum! Lokalizacja: Ściśle centrum, Rynek : Dwa niezależnie wjazdy (od Rynku oraz od ul. Wesołej).

POTENCJAŁ I ZYSKI : To nieruchomość, która już na siebie zarabia, a jej możliwości są znacznie większe: Stały dochód: Obecnie w budynkach działają renomowani najemcy (Apteka, Notariusz). Mieszkalnictwo: 12 mieszkań przygotowanych do remontu/aranżacji. Rozbudowa: Możliwości nadbudowy dwóch garaży oraz zmiany sposobu użytkowania pomieszczenia na kolejne lokale lub mieszkania. Szacowany zysk: Przy pełnym wynajmie przewidywany przychód netto to ok. 40 000 zł miesięczne.

STAN TECHNICZNY : Budynki są zadbane i przyszły kluczowe prace modernizacyjne kilka lat temu: Kompletne ocieplenie budynków. Nowa, estetyczna elewacja zewnętrzną we wszystkich obiektach. Nowe pokrycie dachowe. Plac w całości utwardzony i wyłożony wysokiej jakości kostka brukowa (własne miejsca postojowe!).

MEDIA I UDOGODNIENIA : Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie: piecowe oraz elektryczne. Gaz: dostępny w drodze bezpośredni przy działce (możliwość szybkiego przyłączenia).

DLACZEGO WARTO? Nieruchomość przy Rynku 12 to nie tylko mury - to przede wszystkim strategiczna lokalizacja, która nigdy nie straci na wartością. Ogromna działką w tej części miasta to rzadkość, a dwa wjazdy otwiera szerokie możliwości logistyczne dla przyszłego inwestora.

Zabezpiecz przyszłość swoja i swoich bliskich. Zainwestuj w samym sercu Miechowa! Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie !!!
SOBOTA ? NIEDZIELA ? również możliwa prezentacja.

MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI,
opiekun oferty; jadwiga malara