Działka budowlana MARKI - segmenty / mieszkania

Oferujemy Państwu działkę na sprzedaż. Nieruchomość położona jest w Markach, przy ulicy Legionowej.
Powierzchnia wynosi 4358 m2.
Wymiary działki 36 x 121 mb.
MPZP :
§ 36
Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 24 MU plan ustala :
1. Powierzchnia terenu: ok. 20,7 ha
2. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej
2.1. Przeznaczenie podstawowe
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, to jest : wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa;
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wyłącznie w formie małych domów mieszkalnych do sześciu lokali w budynku wolnostojącym ;
2.2. Przeznaczenie uzupełniające
Drugorzędny układ drogowy ;
Usługi zdrowia, oświaty, kultury, administracji, gastronomii i handlu (do 1000 m2 p.uż) oraz podstawowe usługi bytowe, przy czym strefa uciążliwości obiektów usługowych nie może wykraczać poza granice lokalizacji ;
2.3. Przeznaczenie dopuszczalne
Elementy podziemnej i naziemnej infrastruktury technicznej takie jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków ;
Dopuszcza się utworzenie powiązania komunikacyjnego i ul.Długiej w sposób pokazany na rysunku planu bez konieczności zmiany niniejszej uchwały ;
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
Ustala się zakaz realizowania dodatkowych (w stosunku do stanu istniejącego w dniu wejścia w życie niniejszego planu) zjazdów do układu podstawowego, obsługujących więcej niż dwie posesje;
3.1. Powierzchnia biologicznie czynna
Minimum 50% dla każdej działki inwestycyjnej przy czym na działkach nr 120,121,122/1,123 w obrębie 1-03 minimum 80% dla każdej działki inwestycyjnej;
3.2. Strefy uciążliwości
W strefie uciążliwości układu komunikacyjnego wskazanej na rysunku planu nie dopuszcza się zabudowy chronionej, a w budynkach przeznaczonych na stały pobyt ludzi ustala się nakaz wprowadzenia zabezpieczeń hałasowych zgodnych z Polską Normą ;
3.3. Wysokość zabudowy
Dla zabudowy mieszkaniowej: do trzech kondygnacji naziemnych, to jest: parter, piętro i mieszkalne poddasze;
Dla zabudowy usługowej: do dwóch kondygnacji naziemnych;
3.4. Minimalna wielkość działki budowlanej
1000 m2 ;
przy czym na działkach nr 120,121,123 w obrębie 1-03 - 2000 m2
3.5. Formy parkowania:
Parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora ;
4. Zasady kształtowania przestrzeni
4.1. Dominanty wysokościowe
Nie dopuszcza się;
4.2. Linie zabudowy
Określa się w odległości minimalnej 5,0 m od linii rozgraniczających układu ulicznego ;
Przy ul. Legionowej nie mniej niż 15,0m od krawędzi jezdni
5. Warunki ochrony przyrodniczej terenu
Sposób posadowienia i podpiwniczenia obiektów budowlanych musi uwzględniać utrudnione warunki gruntowo wodne;
Ustala się ochronę pojedynczych drzew i zespołów zadrzewień o dużych wartościach przyrodniczych ;
6. Infrastruktura techniczna
Na terenie ustala się orientacyjną lokalizację przepompowni ścieków oznaczoną na rysunku planu symbolem NU.
Dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych 15/0,4 kV ;
Zapraszamy do kontaktu::