Działka budowlana na sprzedaż, 4513 m2, Nowa Wola

DO SPRZEDANIA :
DZIAŁKA BUDOWLANA o powierzchni 4513 m2 w miejscowości Nowa Wola ,gm. Grabów n/Pilicą pow. kozienicki ; nr ew.96/6
Działka kształtna ,sucha , bez żadnych wad prawnych , z dostępem do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną o szer.6 m ( udział w drodze w cenie działki)

Dla działki na podstawie prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z niezbędną infratrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu:

- linia zabudowy -w odległości 6 m od granicy działki z drogą wewnętrzną
- udział powierzchni zabudowy - do 6%
- szerokość elewacji frontowej - do 11,0 m
- wysokość zabudowy :
budynku mieszkalnego - do 9,5 m
budynku gospodarczego - do 3,5 m
- liczba kondygnacji nadziemnych :
budynku mieszkalnego - maksymalnie 2
budynku gospodarczego - maksymalnie 1
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 80%
- geometria dachu : dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połci dachowych do 45 st.
- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - równoległy lub prostopadły.

Media : woda i prąd w ulicy dojazdowej ( aktualnie podpisana umowa z dostawcą energii na przyłącze)

Bardzo ładne okolice : lasy , łany zbóż , luźna zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna, w najbliższej okolicy brak gospodarstw hodowlanych . Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.

W pobliskim Grabowie n/Pilicą ( w odległości ok.3 km ) znajdują się : dworzec PKP ,siedziba Urzędu Gminy, dwie stacje paliw, szkoła ( dzieci dowożone są przez autobusy szkolne); żłobek, przedszkole, ośrodek zdrowia, punkt apteczny , kościół, bank, sklepy sieci : Dino, Stokrotka, Gama , targowisko , punkty gastronomiczne, baza noclegowa.
Okolica jest ceniona przez kajakarzy (szlak Pilicy), rowerzystów oraz miłośników natury i historii, w tym pobliskiej bitwy pod Studziankami.

Cena działki 338 475zł do rozsądnej negocjacji ,wraz z udziałem w drodze .Możliwość zakupu 2 sąsiadujących działek o pow.3006 m2 i 3004 m2 w cenie 75 zł za m 2 każda ; przy zakupie całości w cenie 65 zł /m2 .

OFERTA GODNA UWAGI I POLECENIA.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)