Kraków 3 pok, Bunscha Park, Federowicza, 2MP, KL

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie | 62,05 m² | 2 balkony | 2 miejsca garażowe | Ruczaj - ul. Jana Kantego Federowicza
Na sprzedaż komfortowe, 3‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,05 m² , położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Jana Kantego Federowicza w Krakowie (Ruczaj / Dębniki).
Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia , bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Idealne dla rodziny, pary lub jako bezpieczna inwestycja.


Parametry mieszkania


powierzchnia: 62,05 m²
liczba pokoi: 3
piętro: 1
rok zamieszkania: 2019 (pierwszy właściciel)
stan: do zamieszkania
2 balkony
ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie


Układ pomieszczeń


salon z aneksem kuchennym, wydzieloną częścią jadalnianą i wyjściem na balkon
dwie oddzielne sypialnie (z jednej wyjście na drugi balkon)
łazienka
przedpokój

Układ bardzo funkcjonalny, bez strat powierzchni.




Dodatkowo do zakupu w kwocie 160 000zł


2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - bezpośrednio obok siebie (rzadkość i duży atut)
komórka lokatorska: 4,31 m²


Koszty


czynsz administracyjny: 922 zł
(dla 3 osób dorosłych; zawiera wodę, ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy)


Osiedle i otoczenie
Nowoczesne, zadbane osiedle z przestronnym patio w centrum , które stanowi wyjątkową przestrzeń do wypoczynku:


tężnie solankowe (gradiernie)
plac zabaw
alejki spacerowe
klimatyczne oświetlenie
dużo zieleni i ławeczek


Lokalizacja - wszystko w zasięgu spaceru


przedszkola i żłobki
szkoła podstawowa
sklepy i punkty usługowe ( Żabka)
Centrum Handlowe Atut
przystanki autobusowe
pętla tramwajowa Czerwone Maki
szybki dojazd do centrum i obwodnicy


Najważniejsze atuty


2 miejsca garażowe obok siebie
2 balkony
duża komórka lokatorska
świeżo odmalowane - gotowe do wprowadzenia


piętro


nowoczesne osiedle z wyjątkowym patio
świetna infrastruktura i komunikacja


Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Mieszkanie dostępne od ręki.



For Sale:
3-Room Apartment | 62.05 m² | 2 Balconies | 2 Garage Spaces | Ruczaj - Jana Kantego Federowicza Street, Kraków
For sale a comfortable and well‑designed 3‑room apartment with a total area of 62.05 m² , located on the 1st floor of a modern residential building on Jana Kantego Federowicza Street in Kraków (Ruczaj / Dębniki district).
The apartment has been freshly repainted and is ready to move in immediately , with no additional investment required. The property has been occupied since 2019 by the first owner , which ensures a known history and good technical condition.
This apartment is an excellent choice for a family, a couple, or as a safe long‑term investment.




Apartment Details


Total area: 62.05 m²
Number of rooms: 3
Floor: 1
Year first occupied: 2019
Condition: ready to move in
Two balconies providing additional outdoor space
Very good natural light and functional layout


Layout
The apartment consists of:


a bright living room with a kitchenette and access to the balcony
two separate bedrooms (one with access to the second balcony)
a bathroom
a hallway

The layout is practical and efficient, with no wasted space, making everyday living comfortable.




Additional Features


Two underground parking spaces located directly next to each other (a rare and highly valued option)
Storage unit (cellar) with an area of 4.31 m²


Monthly Costs


Administrative fee: 922 PLN
(calculated for 3 adults, includes water, heating, waste collection, maintenance of common areas and the renovation fund)


Estate and Surroundings
The apartment is located in a modern, well‑maintained residential estate with a unique large central patio , offering an exceptional recreational space for residents:


salt graduation towers
children’s playground
walking paths
atmospheric lighting
benches and extensive greenery

The patio creates a quiet, relaxing environment while remaining in the heart of the estate.




Location
Excellent location with full infrastructure and very good public transport connections:


kindergartens and nursery schools nearby
primary school within walking distance
grocery stores and service points (including Żabka)
ATUT Shopping Center
bus stops nearby
Czerwone Maki tram terminal
quick access to Kraków city center and main traffic routes


Key Advantages


two underground garage spaces next to each other
two balconies
large storage unit
freshly repainted - move‑in ready
1st floor (most preferred by buyers)
modern estate with an exceptional green patio
excellent infrastructure and transport connections


Please contact me to receive more details or to arrange a viewing.
The apartment is available immediately.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Hajtek (licencja nr: 17329)