Domy wolnostojące Raciborowice 3 km od m. Kraków

Domy wolnostojące z garażem, Raciborowice 3 km od m. Kraków

Oferta bez prowizji i podatku PCC.

Domy budowane blisko Krakowa z dobrym dojazdem przez Batowice do Krakowa (bez konieczności jazdy al. 29 Listopada).
Odległość od ul. Powstańców ok. 3,5 km., os. Piastów 4,5 km., ul. Dobrego Pasterza, Strzelców ok. 6,7 km.

Osiedle składa się z domów wolnostojących, położonych wysoko w terenie, na płaskiej i widokowej działce.

Powierzchnia netto: 154,93 m, użytkowa 143,45 m.

Rozkład:
parter:
- salon z jadalnią 30,69 m.;
- kuchnia 8,68 m.;
- łazienka 5,18 m.;
- pomieszczenie gospodarcze 6,40 m.;
- garaż 15,68/18,96 m.;
piętro:
- 4 sypialnie ok. 15,15,16,14 m. (bez balkonów, z dużymi oknami, bez okien dachowych);
- łazienka 6,85/8,12 m.;
Wysokość kondygnacji 2,7m.

Pozostały do sprzedaży ostatnie 2 domy, realizacja II, III kwartał 2024 roku.

Działki w kształcie zbliżonym do kwadratu, wymiary ok. 22/23m.

Powyższe ceny obejmują stan surowy otwarty:
- dom wybudowany metodą tradycyjną,
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne, kominy, strop, wewnętrzne schody żelbetowe, więźbę dachową,
- pokrycie dachu, obróbki dachu i orynnowanie dachu,
- pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger,
- dachówka Wienerberger Alegra 9 antarcyt angoba mat lub Creaton Titania antracyt angoba mat,
- dach wykonany z obróbkami blacharskimi w kolorze antracytowym,
- rynny z firmy Galeco, PCV, grafit, - okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowe,
- właz dachowy z firmy Roto PCV,
- fundamenty ocieplone styropianem hydrofobowym z firmy Austrotherm z atestem do ziemi 10 cm.


W cenie udziały w drodze wewnętrznej- szerokość 5 m., odwodnienie drogi. Droga będzie wykonana po zakończeniu budowy osiedla: kostka, beton lub asfalt.

Działka uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód (media doprowadzone do granicy działki).

Budynki wyróżnia prosta forma, maksymalne wykorzystanie przestrzeni (ściana kolankowa wysoka), duże otwory na okna.
Dodatkowo rzadka zabudowa jednorodzinna, bliskość do Krakowa , widokowa działka, niedaleko ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

W centrum miejscowości (około 950m.-1 km.) szkoła podstawowa publiczna, przedszkole, sklep spożywczy, kościół, nowa przychodnia zdrowia, boisko piłkarskie, 2 publiczne place zabaw.

Stacja PKP Zastów i stacja Batowice ok 4 km.

Przystanek autobusowy linie: 260, 250, 270.

Droga dojazdowa do osiedla to droga gminna, utwardzona, szutrowa. W przyszłości ma być poszerzona z nową nawierzchnią.

Inwestor nie prowadzi dalszych prac doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego. Istnieje możliwość przekazania kontaktów do sprawdzonych ekip.


Dodatkowe informacje:
Joanna Ptak-Jabłońska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr. lic. zawodowej 16958
tel. 690... pokaż numer

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Ptak-Jabłońska (licencja nr: 16958)