DOM Z PIĘKNYM OGRODEM W KAMERALNEJ OKOLICY

Wyjątkowy, wolnostojący dom z dużym zadbanym ogrodem, 5 minut pieszo od plaży jeziora Nowogardzkiego.

Kajaki, Klub żeglarski. Doskonałe warunki do wędkowania.

Ścieżka spacerowo-rowerowa wokół jeziora długości 6,8 km.

Dom zaprojektowany tak, aby był łatwy do podziału na dwa domy bliźniacze.

Zainstalowano dwie odrębne instalacje elektryczne, dwie odrębne instalacje ogrzewania CO oraz dwa podejścia wody, systemy filtrów i zmiękczacze.

Okna antywłamaniowe, z podwójną zewnętrzną szybą klejoną – dźwiękoszczelne z systemem wentylacji i systemem zima/lato.

Panele fotowoltaiczne 7,3 KW (umowa na starych zasadach – bez sprzedaży)

Pompa ciepła LG - super sprawność. Oprócz pompy ciepła w domu, jest dodatkowa instalacja grzewcza gazowa, CO i wody użytkowej, zostawiona w razie awarii pompy ciepła - co się nigdy nie zdarzyło.

Sterowanie systemem ogrzewania przez aplikację telefoniczną.

Cały ogród podlewany automatycznie z programatorem i czujnikiem deszczu.

Ogród zimowy o powierzchni 30m2, z ogrzewaniem podłogowym, wyposażony w system klimatyzacyjny, chłodzący w lecie i ewentualnym natychmiastowym podniesieniem temperatury zimą, dodatkowo grzejnik podłączony do pompy ciepła.

Niewielki koszt ochrony. Ochrona całodobowa. Specjalny cichy system antynapadowy. Instalacja alarmowa całkowicie zmodernizowana w roku 2024. Wszystko z pełną informacją na aplikację telefoniczną.

Teren ogrodzony, podjazd na 6 aut + 6 miejsc na auta w garażach o łącznej powierzchni 77m2.

Internet światłowodowy, instalacje antenowe, instalacje satelitarne.

Dodatkowy garaż ogrodowy o powierzchni 43m2, zespolony z domem od strony północnej, z bramą wjazdową o szerokości 5,50m sterowaną elektrycznie.

Wszystkie bramy garażowe sterowane pilotami z autonomicznym systemem kodowania.

Łącznie 6 miejsc na samochody w garażach + 6 miejsc parkingowych na podjeździe + 6 miejsc parkingowych wzdłuż posesji.

Instalacja elektryczna umożliwiająca montaż ładowarek samochodów elektrycznych

Rozkład pomieszczeń

Parter

Przestronny salon o powierzchni 53,65m2 połączony z kuchnią o powierzchni 23,50m2 oraz ogrodem zimowym 30m2– łącznie 107m2

Kuchnia zabudowana meblami na wymiar wraz z wyposażeniem (duża płyta BOSCH 5-cio stanowiskowa + piekarnik+ mikrofala + zmywarka + lodówko-zamrażarka dwudrzwiowa + chłodziarka do wina, okap + zlew z młynkiem na odpadki FRANKE). Okucia BLUM. Expres do kawy.

Sypialnia o powierzchni 23,50m2 z odrębną garderobą o powierzchni 4,40m2 połączona z łazienką o powierzchni 11,10m2 (wanna + kabina prysznicowa + 2 umywalki podwieszane z zabudową na wymiar)

W łazience bardzo wygodna sauna z osobnym piecem i odrębną wentylacją.

Na parterze znajduje się dodatkowo:

· Pokój o powierzchni 17,45m2,

· sypialnia dla gości o powierzchni 6,75m2

· toaleta o powierzchni 2,25m2

· pomieszczenie przy pokoju 2,75

Piętro

Trzy sypialnie o pow. 26,65m2, 21,05m2 i 18,73m2.
Dodatkowy aneks kuchenny przy sypialni pow. 5,10m2
2 łazienki o powierzchni 5,05m2 każda,
Jedna z łazienek na piętrze przystosowana na pralnię z suszarnią. Pralka w cenie.
2 garderoby o powierzchni 5,15m2 każda,
Dwa poddasza o łącznej powierzchni 40m2
Powierzchnia 3 garaży 77 m2

Powierzchnia ogrodu zimowego 30 m2

Powierzchnia osłoniętych tarasów 40 m2

Powierzchnia balkonu na piętrze 10 m2

Powierzchnia 2 kotłowni (pom. Gospodarcze) 2,35m2

Łączna powierzchnia działek 1 459 m2

Oferowana nieruchomość składa się z dwóch połączonych działek:

465/5 oraz 32 o łącznej powierzchni 1459m2

Na działkę 32 wydane są warunki zabudowy.

Dom do sprzedaży z wyposażeniem, gotowy do wprowadzenia od zaraz.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy.

Opis nieruchomości ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania niniejszą ofertą zapraszamy na spotkanie w dogodnym dla Państwa terminie.

BIURO NIERUCHOMOŚCI EXTRA DOM
72-200 Nowogard
ul. Warszawska 14Nr licencji pośredników: 21317, 21318.