Lokal w centrum Siedlec 195 m2 parter i I piętro

Uwaga niższa cena przy zakupie do końca roku.

Inwestycja komercyjna z dodatkowym potencjałem mieszkalnym! Kupujesz nie tylko 195,53 m2 prestiżowej, dwupoziomowej powierzchni handlowo-usługowej w centrum Siedlec, ale także samodzielne mieszkanie (48,93 m2) idealne dla właściciela, menedżera lub na wynajem. Zabezpiecz swoją przyszłość w sercu miasta, przy ul. Piłsudskiego!
Oferujemy na sprzedaż kompleks nieruchomości Lokal użytkowy i mieszkanie znajdujący się w doskonałej lokalizacji, co czyni tę ofertę idealną do prowadzenia dużej działalności i jednoczesnego generowania dochodu pasywnego.
Cechy lokalu użytkowego (195,53 m2):
Lokalizacja: parter i I piętro (dwupoziomowy) z wewnętrzną klatką schodową.
Ekspozycja: duża witryna sklepowa i główne wejście od ruchliwej ulicy Piłsudskiego.
Dostęp: drugie, techniczne wejście od strony zaplecza (ul. Mylna).
Udogodnienia: założona klimatyzacja (służąca również jako źródło ogrzewania), zaplecze socjalne.
Stan: w trakcie remontu możliwość finalizacji pod własne potrzeby i markę.
Cechy lokalu mieszkalnego (48,93 m2):
Lokalizacja: I piętro.
Zastosowanie: Idealne na siedzibę dla właściciela/menedżera, wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (dodatkowe źródło przychodu).
GŁÓWNE ATUTY DLA PRZEDSIĘBIORCY/INWESTORA:
Prestiż i ekspozycja: lokalizacja przy ul. Piłsudskiego, w miejscu o największym natężeniu ruchu pieszych.
Elastyczność zastosowania: powierzchnia idealna na sieciową placówkę handlową, bank, luksusowe biura lub klinikę.
Dwa niezależne źródła przychodu: możliwość wynajmu lokalu użytkowego oraz lokalu mieszkalnego (lub użytkowania własnego).
Stabilna forma własności: pełna własność z udziałami w gruncie (Księga Wieczysta osobna dla każdego lokalu).
Media: klimatyzacja (ogrzewanie), opcja podłączenia gazu elastyczność energetyczna.

LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA najlepszy ROI w Centrum
To inwestycja w adres. Ulica Piłsudskiego to gwarancja wysokiej stopy zwrotu (ROI) z uwagi na nieprzemijającą atrakcyjność handlowo-usługową centrum. Duży ruch pieszych w połączeniu z witryną na parterze maksymalizuje Twoje szanse na sukces rynkowy. Posiadanie lokalu mieszkalnego w tym samym budynku optymalizuje zarządzanie nieruchomością i podnosi jej wartość kapitałową.
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI
Decydując się na tę ofertę, masz pewność, że cała transakcja przeprowadzona jest z gwarancją bezpieczeństwa i wsparciem doświadczonego doradcy Promedius. Zapewniamy pełne doradztwo prawne i finansowe.
PODSUMOWANIE
Cena całkowita: 1.100.000 zł netto (Lokal użytkowy: 800.000 zł netto + VAT; Lokal mieszkalny: 300.000 zł brutto).
Niższa cena przy zakupie do końca roku.
Roczny podatek od nieruchomości to około 5.492 zł.
Zakup tej nieruchomości to strategiczna decyzja, która łączy prestiżową lokalizację, duży metraż komercyjny i dochodowy potencjał mieszkaniowy. Lokal w trakcie remontu to okazja, by stworzyć wartość dodaną poprzez wykończenie go w najwyższym standardzie.
Inwestycja czeka. Skontaktuj się z nami i poznaj pełny potencjał tej wyjątkowej oferty Zadzwoń i zarezerwuj termin prezentacji, zanim inni Cię wyprzedzą!

Kontakt:

Urszula Ostrowska
531... pokaż numer
Promedius Nieruchomości
ul. Sienkiewicza 55, 08-110 Siedlce
tel: 531... pokaż numer
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 16937

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: średni
Typ podłogi: bezpyłowa
Łącze internetowe: nie
Liczba pokoi: 6
Piętro: 0
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 1905
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: klimatyzowane
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: miejska
Osiedle zamknięte: nie
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: do remontu drobnego
Domofon: nie
Winda: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: tak
Oświetlenie: halogenowe
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 2
Kaucja: 6000 PLN
Okres wynajmu: rok
Parking TIR: nie
Parking: nie
Witryna: tak
Plac manewrowy: nie
Centrala: nie
Sieć lokalna: nie
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: nie
Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:
Urszula Ostrowska
531... pokaż numer
wyślij wiadomość

LINK DO OFERTY:


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.