Lokal użytkowy na sprzedaż, 32 m2, Koszalin

Zarządzanie lub Własna Działalność? Zdecyduj!
Kompaktowy lokal 32 m2 w nowszej kamienicy (1998 r.) przy ul. Barlickiego w Koszalinie to idealny punkt dla Twojej firmy lub gotowiec inwestycyjny generujący natychmiastowy przychód. Po remoncie, umeblowany i w świetnej cenie!
SAM LOKAL / INWESTYCJA Niski Wkład, Wysoki Potencjał
Prezentujemy lokal użytkowy na podwyższonym parterze (z wejściem z chodnika), który dzięki swojemu układowi i standardowi minimalizuje ryzyko inwestycyjne i koszty rozpoczęcia działalności.
Kluczowe Cechy Lokalu:
Powierzchnia: Kompaktowe 32 m2.
Układ: Przestronne główne pomieszczenie z aneksem kuchennym oraz oddzielny, przestronny pokój doskonały do podziału na strefę obsługi i gabinet.
Standard: Po remoncie, w pełni umeblowany i wyposażony nie wymaga żadnych nakładów.
Media: Prąd, woda i kanalizacja miejska. Ogrzewanie własne elektryczne.
Bezpieczeństwo: Okna PCV z zabezpieczeniami antywłamaniowymi (krata).
Czynsz Administracyjny: Niski tylko 260 zł/m-c (obejmuje administrację, sprzątanie i śmieci).
OPCJE TRANSAKCYJNE I CENY:
Sprzedaż: 159 000 zł netto + VAT 23%. Idealna dla przedsiębiorcy szukającego stabilności lub inwestora.
Najem: 1500 zł netto + VAT 23% (plus media i czynsz administracyjny). Gwarantuje stabilny przychód pasywny dla inwestora. Kaucja trzymiesięczna.
Czynsz w wysokości 260 zł /m-c zawiera opłaty administracyjne, sprzątanie części wspólnych i wywóz śmieci. Oddzielnie płatna woda i energia elektryczna.
Podatek od nieruchomości w wysokości około 1.229 zł rocznie.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowywania.
GŁÓWNE ATUTY DLA INWESTORA/PRZEDSIĘBIORCY:
Brak Nakładów: Lokal gotowy do najmu lub działalności od zaraz (umeblowany).
Uniwersalność: Idealny pod usługi: biuro księgowe, gabinet stomatologiczny, salon masażu/kosmetyczny i inne.
Parking: Ogólnodostępne miejsca parkingowe na placu wewnętrznym podwórza lub od ulicy.
LOKALIZACJA
Lokalizacja przy ul. Barlickiego to bliskość ścisłego centrum miasta, centrum handlowego i dworca PKP gwarantuje łatwy dostęp dla klientów i pracowników. Otoczenie w postaci ciągów kamienic z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów w najbliższym sąsiedztwie.
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI (Wartość dodana z Promedius Nieruchomości)
Decydując się na tę ofertę, masz pewność, że cała transakcja przeprowadzona jest z gwarancją bezpieczeństwa i pełnym wsparciem doświadczonego doradcy Promedius. Wspieramy Cię zarówno w aspekcie formalnym (pełna własność, KW, podatek od nieruchomości ok. 1229 zł rocznie), jak i w doradztwie inwestycyjnym.
PODSUMOWANIE
Niezależnie od wybranej formy, zakup (lub najem) tej nieruchomości stanowi solidną bazę kapitałową.
Ten lokal to synonim efektywnej inwestycji niski próg wejścia, gotowość do użytku i doskonała lokalizacja. To Twój wybór: kupujesz dla siebie, by rozwijać firmę, czy kupujesz dla zysku z najmu!
Nie przegap tej dwutorowej szansy! Zadzwoń i umów się na prezentację Inwestycja lub Idealna Siedziba Czeka Tylko na Ciebie!

Urszula Ostrowska
tel: 531... pokaż numer
Promedius Nieruchomości
ul. Akacjowa 13, 75-684 Koszalin
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 16937

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: ceramika
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: gres
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 2
Piętro: 0
Liczba pięter: 3
Rok budowy: 1998
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: elektryczne
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: miejska
Osiedle zamknięte: nie
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: nie
Winda: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Oświetlenie: halogenowe
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 1
Kaucja: 4500 PLN
Parking TIR: nie
Parking: tak
Witryna: nie
Plac manewrowy: nie
Centrala: nie
Sieć lokalna: nie
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: nie
Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:
Urszula Ostrowska
531... pokaż numer
wyślij wiadomość

LINK DO OFERTY:


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.