ENERGOOSZCZĘDNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

ENERGOOSZCZĘDNE DOMY
NA KAMERALNYM OSIEDLU
W RADZIONKOWIE
TYLKO 2,5 KM DO TARNOGÓRSKIEJ OBWODNICY


DOSTĘPNY JEDEN SEGMENT - DWA DOMY W STANIE DEWELOPERSKIM
TERMIN - MAJ/CZERWIEC 2024 r.

Kupujący nie płaci podatku 2% PCC !!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w Radzionkowie w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 127 m 2 i dodatkową przestrzenią na poddaszu. Dom w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia do stanu do wprowadzenia.
Dom usytuowany na dużej działce o powierzchni 506 m 2 wśród zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość znajduje się w ciekawej lokalizacji wśród nielicznej zabudowy jednorodzinnej, a nowa inwestycja przewiduje tylko 4 nowe domy w zabudowie bliźniaczej co gwarantuje kameralność osiedla.
Dojazd ślepą drogą utwardzoną, w oddaleniu od głównej drogi co sprawia, że nie musimy obawiać się przejeżdżających samochodów przed domem. Dojazd do centrum Tarnowskich Gór w zaledwie 9 minut, do centrum Bytomia 15 minut, a autostrada A1 znajduje się w odległości 6 km co stanowi świetną lokalizację dla osób szukających ciszy i spokoju, a jednocześnie dobrego dojazdu do większych miast Aglomeracji śląskiej.

Bliskość szkół, przedszkoli, klubu sportowego, centrum kultury, parku oraz sklepów i centrum handlowego sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna dla rodzin z dziećmi.

NIERUCHOMOŚĆ W STANIE DEWELOPERSKIM
DOSTĘPNA NA PRZEŁOMIE MAJA/CZERWCA 2024

OPIS NIERUCHOMOŚCI :

Nieruchomość o powierzchni 127,61 m2 w tym garaż 17,63 m2 oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu .
Działka o kształcie prostokąta, o powierzchni aż 506 m2, ogrodzona, utwardzona i wyrównana, wybrukowana przy podjeździe.


Domy łączą się tylko ścianą boczną garażu, co wpływa na eliminację hałasu z sąsiadującego domu. Ponadto Inwestycja przewiduje jedynie 4 domy w zabudowie bliźniaczej.

Budynek wykonany jest z materiałów wysokiej jakości
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego
- Nieruchomość ocieplona styropianem o gr. 20 cm z wykonaną elewacją z tynku silikonowego
- Ściany wewnętrzne z tynkami cementowo-wapiennymi, cechującymi się wysoką odpornością na uszkodzenia i wilgoć, oraz wykonanymi gładziami
- Więźba dachowa z certyfikowanego drewna, dach pokryty dachówką betonową, a nad garażem papą termozgrzewalną , izolacja dachu na dwóch poziomach pomiędzy krokwiami oraz na poziomie podłogi poddasza wełną mineralną,

- Drzwi zewnętrzne oraz automatyczna brama garażowa marki WIŚNIOWSKI w kolorze antracytowym
- Okna PCV trzyszybowe z tzw. "ciepłą ramką", w salonie duże, ponad 4 metrowe okno tarasowe przesuwne HST . W oknach zamontowane podtynkowe rolety elektryczne z zabezpieczeniem przed wyważeniem.
- Schody na piętro monolityczne żelbetonowe
- W części mieszkalnej wylewki anhydrytowe trwalsze od wylewek cementowych oraz doskonale współpracujące z ogrzewaniem podłogowym ze względu na wysoki współczynnik przenikania ciepła
- W całej nieruchomości ogrzewanie podłogowe (w tym w garażu i kotłowni, z możliwością wyłączenia ogrzewania na tej części)
- INSTALACJE : Rozprowadzona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, TV, internetowa .
Instalacja rekuperacji ograniczająca straty ciepła podczas wymiany powietrza, oraz instalacja pod podłączenie fotowoltaiki. Z nieruchomości poprowadzona instalacja pod kanalizację do drogi dojazdowej, zbiornik na szambo 10m3.
- Źródło ogrzewania pompa ciepła
- Dojazd utwardzoną drogą wewnętrzną (udział w cenie), podjazd utwardzony wybrukowany . W okolicy droga główna z nową nawierzchnią asfaltową.
- Na zewnątrz budynku doprowadzona instalacja wodna i elektryczna, na działce zbiornik na deszczówkę.
- Działka uprzątnięta, wyrównana, ogrodzona.

Rozkład pomieszczeń:
Na parterze
Wiatrołap 5,64 m 2
Hol 5,70 m 2
Kuchnia 10,09 m 2
Salon z jadalnią 30,05 m 2
Toaleta 1,21 m 2
Kotłownia 7,62 m 2
Garaż 17,83 m 2
Razem 78, 13 m 2

Na piętrze
Hol 3,92 m 2
Sypialnia główna 12,21 m 2 oraz łazienka 4,87 m 2
Pokój 11,88 m 2
Pokój 11,36 m 2
Łazienka 5,24 m 2
Razem 49,48 m 2
Dodatkowa przestrzeń nieużytkowa na poddaszu - podłoga wyłożona płytami OSB.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycja z funkcjonalnie zaplanowanym wnętrzem. Na parterze otwarta przestrzeń składająca się z jadalni, kuchni oraz salonu sprzyja integracji domowników, a duże okno tarasowe sprawia, że dom jest dobrze doświetlony.


LOKALIZACJA :
- cicha i spokojna okolica
- W okolicy nieliczna zabudowa jednorodzinna
- W odległości 2-3 km liczne szkoły publiczne i prywatne, przedszkole
- W czasie do 10 minut jesteśmy w stanie dotrzeć do kąpieliska, Parku Góry Powstańców Śląskich, Skateparku, Śląskiego Ogrodu botanicznego, Parku Grota, Puchatego Rancha, Labiryntu Skalnego, Centrum Kultury. Lokalizacja jest więc idealna dla aktywnych rodzin które lubią aktywnie spędzać czas.
- Centrum Tarnowskich Gór w odległości 4 km, centrum Bytomia 9 km, dobry dojazd do autostrady A1,
- Lidl, Rossmann w odległości 1,8 km ,park handlowy 3 km, centrum handlowe M1 Bytom niecałe 6 km
- Ponadto osoby niezmotoryzowane mogą korzystać z komunikacji publicznej, przystanek znajduje się w odległości zaledwie 150 m.


Polecam i zapraszam do umówienia się na prezentację

ASPECT NIERUCHOMOŚCI oddział Katowice
Opiekun Oferty - Magdalena Gajda
tel: 790... pokaż numer

DZIĘKI NAM KUPUJESZ TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE!!!


Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.