BUDYNEK BIUROWY NA OBRZEŻACH RZESZOWA

BUDYNEK BIUROWY NA OBRZEŻACH RZESZOWA!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu budynek biurowo-socjalny położony w miejscowości Trzebownisko ( 5 km od granic Rzeszowa).
Biurowiec jest budynkiem dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej użytkowej 1320,25 m 2 , którą stanowi:
Parter, składający się z:
- 18 pomieszczeń biurowych o powierzchni od 11,5 m 2 do 50,98 m 2
- 4 łazienek
- holu
- portierni
- centrali
- kotłowni
Piętro składające się z:
- 15 pomieszczeń biurowych o wielkości od 14,8 m 2 do 50,77 m 2
- 2 pokoi gościnnych z łazienkami
- sali konferencyjnej o powierzchni 55.63 m 2
- świetlicy o powierzchni 73,45 m 2
- sekretariatu
- holu
- 2 kuchni
- niezależne łazienki

Biurowiec wybudowany w 2008 r, w lipcu 2021 r opuścili go ostatni najemcy, a budynek przeszedł remont.
Obiekt był wykorzystywany na potrzeby własne właścicieli i dzierżawiony w cenie 35 zł za m 2 + media.

Konstrukcja: budynek dwukondygnacyjny wolno-stojący, nie podpiwniczony, składający się z trzech brył. Ściany zewnętrzne: warstwowe z bloczków gazobetonowych wzmocnione lekkimi rdzeniami żelbetowymi o grubości 24 cm ocieplane styropianem i o grubości 36 cm ocieplane wełną mineralną.
Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne z cegły pełnej ceramicznej, ścianki działowe wzdłuż korytarzy i pomieszczeń sanitarnych z cegły dziurawki, pozostałe z płyt gipsowo-kartonowych na szkielecie systemowym z profili zimno giętych, podciągi i nadproża żelbetowe monolityczne wylewane.

Stropy:płyta żelbetowa monolityczna o grubości 20 cm, w Sali konferencyjnej płyta grubości 14 cm oparta na żebrach usytuowanych promieniście, opartych na podciągu łukowym wspartym na słupach żelbetowych o śr. 25 cm w płaszczyźnie ściany zewnętrznej.

Stropodach: wentylowany z płyt korytkowych prefabrykowanych (zamkniętych) opartych na ścianach ażurowych z cegły dziurawki, nad salą konferencyjną lekki stropodach o konstrukcji nośnej z blachy trapezowej oparty na płatwiach stalowych.

Schody dwubiegowe, żelbetowe monolityczne, płytowe oparte na belkach spocznikowych.

Kanały spalinowe: murowane z cegły pełnej z wkładem ze stali nierdzewnej.

Kanały wentylacyjne: murowane z cegły pełnej.

Ściana zewnętrzna: w pionowych pasach okiennych ściana wykończona tynkiem akrylowym cienkowarstwowym na siatce z włókna szklanego osadzonej na styropianie na zaprawie klejowej, w pasach między okiennych ściana wykonana z paneli aluminiowych systemowych ocieplenie z wełny mineralnej fasadowej. Fragmenty ścian przy wejściu głównym, klatki schodowej między budynkami oraz Sali konferencyjnej wykonane w ślusarce aluminiowej, jako ściana osłonowa systemowa.

Okna z profili aluminiowych systemowych, stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa płycinowa, w części dyrekcyjnej o podwyższonym standardzie.

Tynki wewnętrzne: gładź gipsowa malowana farbami akrylowymi, w pomieszczeniach sanitario - higienicznych okładzina z płytek ceramicznych.

Posadzki: płytki gresowe, wykładzina dywanowa, wykładzina PCV.

Budynek wyposażony jest w instalację gazową, kotłownia gazowa o mocy 85 kW, instalację elektryczną, instalację centralnego ogrzewania, instalację wodociągową z sieci wodociągowej gminnej, w budynku zamontowane są hydranty p. poż. na poziomie parteru i piętra przy klatkach schodowych.

Kanalizacja sanitarna: ścieki odprowadzane są przykanalikiem do kanału sanitarnego istniejącego.

Wentylacja: mechaniczna i grawitacyjna.

Budynek wyposażony jest w przeciwpożarowy wyłącznik prądu na zewnątrz budynku oraz główny zawór odcinający gazu.

Instalacja odgromowa.

Obiekt posiada 3 niezależne wejścia

Biurowiec został usytuowany na płaskiej działce o wielkości 27.7 ar.

Położenie budynku zapewnia szybką i bezpośrednią komunikacje z Rzeszowem.
Obok obiektu znajduje się przystanek autobusowy.

Zapraszam do kontaktu.

Cena 9 200 000 zł netto do negocjacji

Zapraszamy również do zapoznania się z innymi ofertami naszego biura. Jeśli potrzebujesz pomocy lub więcej informacji skontaktuj się z naszymi doradcami, którzy pomogą wybrać ofertę odpowiadającą wszystkim Twoim oczekiwaniom, a także z przyjemnością zaprezentują nieruchomość. Zajmiemy się za Ciebie wszystkimi formalnościami związanymi z transakcją. Jeśli potrzebujesz dodatkowego finansowania, pomożemy uzyskać kredyt . Zadbamy również o bezpieczeństwo Twojej nieruchomości dobierając odpowiednie ubezpieczenie.

Biuro Nieruchomości ASPECT Rzeszów
Leszek Ładoś
530... pokaż numer
wyślij wiadomość
Nr licencji: 27615


Znajdziesz nas na , a także FB
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Ładoś (licencja nr: 27615)