Działka pod mieszkaniówkę/usługowy MPZP

Ogłoszenie Sprzedaży Działki Inwestycyjnej w Centrum Ursynowa

Z przyjemnością prezentujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1227 m2, zlokalizowaną w sercu Ursynowa, blisko trasy S2 i 2, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących apartamentowców.

**Dane Techniczne:**
- Powierzchnia działki: 1227 m2
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: TAK
- Dopuszczalne Zagospodarowanie: Zgodne z MPZP
- Media: Dostępne na działce

Na terenach o funkcji mieszkaniowo-ustugowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MU I, zgodnie zas z 10 ww. planu, obowiazuja nastepujace zasady zagospodarowania:

1. preznaczenie terenu pod zabudowe, mieszkaniowa w formie wolnostojacych budynków jednorodzinnych, budynków blizniaczych (dwa segmenty jednolokalowe) oraz szeregowych (segmenty jednolokalowe) do 5segmentow wszeregu;

2. mozliwosc realizacji ustug nieuciazliwych w samodzielnym budynku lub pomieszczeniach w budynku mieszkalnym;

3. nakaz zachowania na dziatce budowlanej co najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej;

4. ustala sie nastepujace warunki podzialu terenu:
1) nakaz zapewnienia bezposredniej obstugi komunikacyjnej iinzynieryjnej terenu;
2) nakaz zachowania oc najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej na kazdej dzialce;
3) wielkost nowo tworzonej dzialki nei bedzie mniejsza nzi 90 rn' pod budynek wolnostojacy jednorodzinny; 50 mpod jeden segment budynku blizniazego; 250 m?
pod jeden segment wzabudowie szeregowej;

5. zakaz realizac/i wiece nzi jednego budynku mieszkalnego na dziatce budowlane);

6. obowiazek wykonania w nowych i prebudowywanych obiektach dachów spadzistych o symetrycznych polaciach ikacie nachylenia polaci od 30 do 45,

7. maksymalna wysokost zabudowy 10,5 m;

**Lokalizacja:**
- Bliskość Trasy S2 i 2 zapewniająca łatwy dostęp komunikacyjny
- Centralna lokalizacja w Ursynowie
- W otoczeniu sklepy, szkoły, przystanki autobusowe, stacja benzynowa

**Potencjał Inwestycyjny:**
- Idealne miejsce pod nowe inwestycje mieszkaniowe lub komercyjne
- Otoczenie istniejących apartamentowców sprzyja rozwinięciu nowych projektów
- Dogodna infrastruktura komunikacyjna i usługowa

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. To unikalna okazja dla inwestorów poszukujących perspektywicznych terenów w strategicznej lokalizacji Ursynowa.

ORGANIZUJEMY PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO

Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.

PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.

Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej

_______
English:

WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS
Ask about a remote visit.

The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.

Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.

Our specialization:
Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.

For more visit our website