Targówek 112 m2 witryny 2 wejścia parking

Lokal 112 m² | Targówek / Osiedle Wilno | Parter | Narożny | 2 wejścia

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 112 m², położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego na Osiedlu Wilno.

Lokal jest narożny, bardzo dobrze widoczny i doświetlony. Posiada duże witryny z dwóch stron oraz dwa niezależne wejścia z poziomu chodnika. Dzięki temu sprawdzi się zarówno pod handel, usługi, gabinety, działalność edukacyjną, medyczną, jak i lekką gastronomię.

W bezpośrednim sąsiedztwie działają Żabka, barber oraz kawiarnia. Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, ujęte w opłatach do wspólnoty.

Możliwe przeznaczenie:
sklep, drogeria, piekarnia, punkt usługowy, gabinet weterynaryjny, placówka medyczna, stomatologia, rehabilitacja, gabinety psychologiczne, żłobek, klub malucha, szkoła tańca lub lekka gastronomia.

Najważniejsze informacje:


powierzchnia: ok. 112 m²,
parter,
lokal narożny,
witryny z dwóch stron,
2 wejścia z ulicy,
wysokość ok. 3,2 m,
miejsce na oznakowanie nad wejściem,
bardzo dobry standard wykończenia,
możliwość ubiegania się o koncesję na alkohol,
możliwość podziału na dwa mniejsze lokale,
2 miejsca w garażu podziemnym (dodatkowo płatne),
niskie koszty eksploatacyjne.

Układ lokalu:


duża sala sprzedażowa / open space,
2 gabinety,
2 łazienki,
kuchnia,
magazyn.

Lokalizacja

Osiedle Wilno to duże i rozwijające się osiedle mieszkaniowe na Targówku, z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi, handel i gastronomię. Lokal znajduje się w centralnej części osiedla, wśród zabudowy mieszkaniowej i działających punktów usługowych.
Do stacji Warszawa Zacisze można dojść w ok. 7 minut.

Warunki najmu:


czynsz: 100 zł netto/m²,
opłaty do wspólnoty: ok. 1 700 zł miesięcznie,
w opłatach zawarte są 2 miejsca w garażu podziemnym,
media według zużycia,
miejsca w garażu dodatkowo płatne,
właściciel wystawia fakturę VAT.