Nowoczesny budynek komercyjny na Włochach 276 m2

BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY 276 m² | WARSZAWA WŁOCHY | AL. KRAKOWSKA | PARKING

Do wynajęcia nowoczesny, wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 276 m², położony na warszawskich Włochach. Obiekt mieści się na działce o powierzchni ok. 500 m², wjazd bezpośrednio z Al. Krakowskiej 

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze widocznym miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego. 

Budynek będzie oddany w stanie deweloperskim, co daje dużą swobodę adaptacji pod potrzeby najemcy.

Parametry nieruchomości:


powierzchnia budynku: 276 m²,
działka o powierzchni ok. 560 m²
3 kondygnacje,
eleganckie przeszklenia,
możliwość umieszczenia baneru / logo na budynku,
parking na kilkanaście samochodów,
moc przyłączeniowa 12 kW z możliwością zwiększenia do 22 kW,
ogrzewanie CO — kocioł + ogrzewanie podłogowe,
wakacje czynszowe na czas adaptacji.

Obiekt sprawdzi się jako:


showroom,
siedziba firmy,
salon sprzedaży,
salon oświetlenia,
działalność usługowa,
klinika medyczna,
fitness / studio treningowe,
gastronomia,
punkt obsługi klienta,
placówka handlowo-usługowa.

Lokalizacja:
Budynek położony jest przy Al. Krakowskiej, jednej z głównych arterii Warszawy, zapewniającej bardzo dobrą komunikację z centrum, lotniskiem, trasami wylotowymi oraz obwodnicą.

Komunikacja:
Przystanki tramwajowe, przystanki autobusowe, kilka minut do obwodnicy. Łatwy dojazd dla klientów i pracowników.

Dostępność:
Planowane oddanie: IV kwartał 2026 r.

Warunki najmu:
- czynsz: 93 zł netto / m²,
- media: według zużycia,
Właściciel wystawia fakturę VAT.

Zapraszam do kontaktu i omówienia szczegółów.