Magazyn 2 600m2 , Okęcie od zaraz

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI.

Do wynajęcia  ok. 2 608,60 m² powierzchni magazynowej w nowo - wybudowanym Parku Dystrybucyjnym, Warszawa Okęcie

DOSTĘPNOŚĆ: od zaraz

LOKALIZACJA:
* w sąsiedztwie Lotniska Chopina
* ok. 10 km od centrum stolicy
* 500 m od pętli tramwajowej oraz parkingu „Parkuj i Jedź”
- blisko przystanek Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD).
* blisko  S2/A2, węzeł Salomea - Wolica
- blisko skrzyżowania Trasy Katowickiej i Krakowskiej z Al.Jerozolimskimi,
- Białystok-Warszawa-Wrocław S8/E67
- Gdańsk-Warszawa-Kraków S7/ E77

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: 
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parking dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych.

OPIS MAGAZYNU:
*  Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
*  Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
*  Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
*  Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
*  Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
*  Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
*  Posadzka niepyląca.
*  Posadzka bez spoin
*  Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
*  3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
*  3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
*  Uszczelnienie doku: fartuch
*  Naprowadzamie kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
*  Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
*  Projektowana temperatura wewnętrzna  +15 ° C, przy temp. zewn. -20 ° C
*  Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
    kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe 
*  Oświetlenie LED
*  CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
*  Certyfikat  BREAM na poziomie Very Good
* dostepność 24/7

KOSZTY:
Czynsz bazowy  za m2/m-c
Magazyn: 6,75EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Biuro: 12,75 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne  w 2022:   7.82  zł/m² , kolejne lata:  11,21 zł/m²

Orientacyjny koszt najmu magazynu:  103 157 zł netto miesiecznie 
czynsz najmu: 2 608.60 x 6,75 = 17 608 euro / miesiąc netto (ok.  82 758 zł (1 EUR=4,7zł)
opłaty eksploatacyjne: 2608,60 x 7,82 = 20 399 zł / miesiąc netto

Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów wg. zużycia
Okres najmu: 5 lat



Koszt najmu magazynu: 800 m2 x (22,275 + 7,20) = 23 580 zł netto + VAT
Koszt najmu biura: 250 x (41,85 + 7,20) = 12 262,50 zł netto +VAT